neuwertige Ferienwohnung in Binz mit Seeblick Vermietungslizenz

Ihr Feriendomizil zum attraktiven Preis. Bezugs- und Vermietungsfertig.

Die Ferienwohnung befindet sich in der Ferienanlage Wohnpark Stadt Hamburg, erhöht am Zinglingsberg, die 1999 erbaut wurde. Die Wohnung wurde komplett saniert und lädt somit zum Wohlfühlen ein.

Das 2-Raum-Apartment befindet sich im 2. OG im Dachgeschoss und verfügt über einen Balkon in Südwestrichtung, von dem Sie einen wunderbaren Blick auf dem Schmachter See genießen können. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und großzügig angelegt. Sie ist sehr ruhig, da keine Durchgangsstrasse die wohl verdiente Ruhe stört.

Die Eigentümer haben die Wohnung im Jahr 2022 komplett aufwendig renoviert, inkl. aller Böden, Malerarbeiten und Einbauküche mit allen elektrischen Geräten.

Die Möblierung ist modern und geschmackvoll und entspricht den heutigen Standard für eine Ferienwohnung. Sie hat 2 Flachbildfernseher.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist als Sondernutzungsrecht dabei.

Ein abschliessbarer Fahrradkeller sowie ein Münz-Wasch-und Trockenmaschinen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Balkone wurden jetzt gerade im Februar 2023 erneuert.

Alle Buchungen 2024 können kostenfrei übernommen werden. Sie können die künftigen Belegungen selbst organisieren oder sich eine Agentur Ihrer Wahl nehmen, da die Wohnung keinen zu bindenden Vertrag hat.

Raumaufteilung

* Wohnzimmer
* Essbereich
* Einbauküche
* Balkon mit Seeblick
* Schlafzimmer mit Zusatzbett
* Duschbad / WC mit Fenster

LAGE

Das Ostseebad Binz trägt seinen Titel seit 1885......

........und ist seit jeher der perfekte Urlaubsort für alle, die Natur, Strand und Entspannung ebenso lieben wie das Genießen und Bummeln zwischen Meer und historischem Ambiente.

Das Ostseebad Binz ist der größte Urlaubsort der Insel und dank seiner zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit das Topausflugsziel vieler Rügen-Urlauber.

Was gibt es alles ?

* einen fünf Kilometer langen feinsandigen, weißen Sandstrand
* die prächtige Bäderarchitektur
* einen historischen Ortskern und eine vier Kilometer lange Promenade zum Flanieren
* erstklassige Hotels und Restaurants
* eine Vielzahl an Freizeitangeboten
* spektakuläre Sonnenaufgänge

Wie kein zweiter Urlaubsort auf der Insel bietet Binz neben dem Strandleben auch ausgezeichnete Möglichkeiten, einfach mal in den Tag hineinzuleben, zu bummeln, zu flanieren und die Zeit zu vergessen.

Der Kurplatz, die Seebrücke und die über vier Kilometer lange Strandpromenade laden mit zahlreichen großzügigen Bänken, historisch anmutenden Verkaufsständen heimischer und internationaler Kunsthandwerker, mit einladenden Cafés und herrlichen Aussichten auf die weite Bucht zum Sehen und Gesehen-Werden ein... – wie schon vor über 100 Jahren.

In der Binzer Hauptstraße lässt sich nach Herzenslust shoppen und auf der Kunstmeile mit ihren Galerien, Werkstätten und Lädchen zwischen Schmuck, Gemälden, Kunstfotografien, Keramik und Handwerkswerkskunst stöbern.

Etwas ruhiger geht es dagegen am Ufer des Schmachter Sees zu, der westlich an Binz grenzt. Auf der kleinen Promenade und im „Park der Sinne“ am schilfgesäumten Ufer des Sees kann man wunderbar seinen Gedanken nachhängen und die Ruhe nach einem aufregenden Strand- oder Shoppingtag genießen – romantische Sonnenuntergänge inklusive.

Fakten:

* nach Rügen zählt ca. 6,4 Millionen Übernachten pro Jahr, davon ca. 2,5 Millionen Übernachtungen alleine in Binz

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Gebäudetyp Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis 1999

Wesentliche Energieträger Gas

Gültigkeit 01.06.2018 bis 31.05.2028

Effizienzklasse C

Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

PROVISION FÜR KÄUFER

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind in Abstimmung mit Herrn Rory Marten möglich. Bitte rufen Sie uns gerne an.