• Neuwertige 3-ZKB ETW mit Balkon, EBK, Stellplatz

    389.000 €

    • Wohnfläche 117 m²
    • Zimmer 3
    • Schlafzimmer 2
    • Badezimmer 1
    • Etage 1
    • Wohnungstyp Etagenwohnung
    • Baujahr 2023
    • Provision Mit Provision
    • Balkon
    • Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Aufzug
    • Keller
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    66130 Saarbrücken-Halberg - Brebach-Fechingen

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Moderne 3-ZKB Neubauwohnung aus 2023 im energieeffizienten Mehrfamilienhaus.

    Die großzügig geschnittene und neuwertige Eigentumswohnung im 1. OG mit offener Wohn-Einbauküche, Duschbad, G-WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmern und Westloggia wartet mit gesamt 117 m² Wohnfläche auf und liegt in verkehrsgünstiger Lage von Saarbrücken-Fechingen mit kurzen Wegen zu Versorgern, Schulen, Sportvereinen, Saarbahn- und Autobahnanschluss.

    Weitere Besonderheiten:
    Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation
    elektr. Raffstores zur Beschattung
    Fußbodenheizung
    zentrales Heizsystem aus Wärmepumpe und Gastherme
    dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    Aufzug bis in den Keller
    Parkettböden
    Gemeinsame Waschküche und sep. Kellerbox im Erdgeschoss

    Die Immobilie ist aktuell vermietet mit 1.390,- €/mtl. kalt (inkl. EBK und Stellplatz).

    Nähere Infos auf Anfrage.

    HINWEIS

    Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.

    # Weitere Angaben
    Garagen/Stellplätze: 1
    Verfügbar ab: 01.03.2025
    Objektzustand: neuwertig
    Qualität der Ausstattung: Gehoben
    Bodenbelag: Parkett

    Kaufpreis pro m²: 3.324,79 €

    Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
    Endenergiebedarf: 26.3 kWh(m²*a)
    Endenergieverbrauch Wärme: 26,3 kWh(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse: A+
    Ausstellungsdatum: 27.10.2022
    Gültig bis: 10-2032
    Wesentliche Energieträger: Elektrisch

    Anbieter-Objekt-ID: dör 460

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