Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Geesthacht

**Objektbeschreibung**

Diese moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer neuwertigen und energieeffizienten Wohnanlage aus dem Jahr 2019 und erfüllt den KfW 55 Standard.   Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von über 92 m2 und überzeugt neben der hochwertigen Ausstattung mit zwei Bädern, einer großen Terrasse, ein Gartenanteil sowie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden, ein automatisches Be- und Entlüftungssystem sowie einen Glasfaseranschluss.   Ein PKW-Stellplatz sowie Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet.

**Ausstattung**

Diese Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss, sämtliche Räume sind über den zentral angeordneten Flur zu erreichen.   Das große Wohnzimmer bietet einen Ausgang auf die Terrasse und ist mit modernem Tarkettfußboden (Vinyl) in Holzoptik ausgestattet.   Die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten bietet eine Kochinsel mit Induktionskochfeld, einen Backofen in Arbeitshöhe sowie reichlich Stauraum.   Die beiden Bäder sind hell gefliest und mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster, das Duschbad ist mit einer großen bodengleichen Dusche versehen.   Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein durch die großen Fenster gut belichtetes Kinderzimmer vervollständigen den positiven Gesamteindruck dieser schönen Wohnung.   Ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden.   Über den Hausflur gelangen Sie bequem mit dem Auszug zu dem Kellerraum.

**Lage**

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Wohnlage von Geesthacht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Innenstadt sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.   Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer.  Vom zentralen Omnibusbahnhof aus gelangt man in ca. 15 Minuten zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Es gibt einen regelmäßigen Bus-Pendelverkehr nach Bergedorf. Die Einkaufsstraße im Zentrum von Geesthacht liegt nur ca. zwei Kilometer entfernt und lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Die Stadt bietet gastronomische Angebote und ein Theater. Ärzte, Apotheken und das Johanniter-Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Selbstverständlich sind Kindergärten, Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen in Geesthacht ansässig. Ein umfangreiches Angebot an Vereinen und Sportstätten steht Ihnen zur Verfügung. Für Spaziergänger bietet das nahegelegene Elbufer vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besonders erwähnenswert sind hier der Hafen, der Wasserspielplatz, der Elbuferpark und die Beachlounge.

**Sonstiges:**

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**Energieausweis:** V: 51,3 kWh/(m2a), KWK, B