Neuwertige 3 Zi. Whg, U-Bahn Nähe, A+ Energieeffizienz, 91qm
820.000 €
- Wohnfläche 91 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab 2025
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2021
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 400 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Angeboten wird eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- 91 qm Wohnfläche / 106 qm Grundfläche
- Energieeffizienzklasse A+
- Baujahr 2021 / neuwertig
- gehobene Ausstattung
- 12qm Dachtterrasse mit großer Schiebetür, Süd-West Ausrichtung
- hohe Deckenhöhen 2,9m
- Lichtkuppeln in Wohnzimmer und Bad
- alle Fenster inkl Dachfenster mit elektrischen Rolläden außen verschattbar
- Wärmeisolierte Fenster (3 Scheiben+ Isolationsschicht)
- Wohn-Esszimmer plus Küche auf 41qm
- zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer
- Parkett in allen Räumen, außer Bad und Gäste-WC
- Hochwertige Badezimmerausstattung mit großformatigen Fliesen, Regendusche und Unterputzarmaturen
Anbindung/Lage:
- Kirchtrudering in direkter Nähe Maibaum/Kirche
- U-Bahn Station Moosfeld 600m entfernt
- U- und S-Bahn Station Trudering Bahnhof 750m entfernt
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im TEO (Truderinger Ortskern) 650m entfernt
- Wasserburger Landstraße bzw. A94 in jeweils 5min per Auto zu erreichen
Allgemeines:
- Heizung über hochmoderne Grundwasser Wärmepumpe plus Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
- Sanitärleitung aus Edelstahl
- Wasserenthärtungsanlage
- Aufzug auf allen Etagen inkl. UG
- Barrierefrei
- Video Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
Die hochwertigen Schreinereinbauten in Flur (deckenhoher Schrank) und Bad (WM + TR Schrank + Waschtisch, die Einbauküche mit Markengeräten und Keramikplatte müssen für insgesamt 10.000 Euro extra abgelöst werden.
Der Stellplatz im Duplexparker muss für 15.000 Euro extra erworben werden.
Provisionsfrei, da von privat.
Bitte keine Makleranfragen!
Genaue Adresse auf Anfrage, bitte Kontaktaufnahme unter: 0176/61019598 oder über die Kleinanzeigen App.
