Neustadt in Holstein: Büro, Praxis, Ladengeschäft, Kursraum

Die barrierefreien Räumlichkeiten haben eine Nutzfläche von ca. 110 qm, befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und können ab Juli 2024 angemietet werden.

Die Räumlichkeiten sind in einem guten Zustand (u.a. hochwertiger Vinylbodenbelag, moderne Schüco-Eingangstür und -Fensterfront, neue Heizkörper sowie Neubauelektrik) und verfügen über eine Einbauküche mit Geschirrspüler, eine Deckenhöhe von 2,95 m sowie ein barrierefreies WC.

Die Räume verfügen über einen separaten Mietereingang. Eine Nutzung als Büro- oder Praxisgemeinschaft ist möglich.

Die Räume eignen sich hervorragend zur Durchführung von Schulungen und Kursen (zum Beispiel Nachhilfeunterricht in Kleingruppen, Sprachunterricht oder Fahrschule), für Krankengymnastik, Coaching, Ergotherapie, Ernährungsberatung, Ostheopathie, Psychotherapie, Heilpraktiker, Yoga, Pilates oder ähnliches sowie für jegliche Art der Büronutzung oder als Ladengeschäft. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Büro und Schulungsraum genutzt.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Stadtteilzentrum in Neustadt in Holstein am Berliner Platz. Das Stadtteilzentrum verfügt über ein umfangreiches Angebot aus dem Dienstleistungs- und Gesundheitsbereich. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 30 m vom Mietereingang entfernt und kostenfreie öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Gewerbeeinheit. Optional können auch Stellplätze zu einem monatlichen Mietzins von 25,00 Euro angemietet werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 960,00 Euro + 365,00 Euro Nebenkostenvorauszahlungen. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind die prognostizierten Heizkosten enthalten. Die Mietsicherheit beträgt 2.880,00 Euro.

Ein Besichtigungstermin kann nach Vereinbarung ermöglicht werden.

Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr 1963, Effizienzklasse E, Verbrauch: 136,5 kWh/(m2 * a).