Neukirch -schicke 2 Raumwohnung-EG mit 8 % Rendite

36.000 €

  • Wohnfläche 48,30 m²
  • Zimmer 2
  • Verfügbar ab Juli 2024
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 1989
  • Hausgeld 166 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

01936 Sachsen - Neukirch (bei Königsbrück)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
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Mieteinnahmen (Ist)
0,00 EUR/Jahr, Faktor (Ist) 3.600.000, Mieteinnahmen (Soll) 3.138 EUR/Jahr
Rendite (Soll) 8,72 %; Faktor (Soll), 11,47; Betriebskosten 1.728 EUR/Jahr

Das gut sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Hauseingängen beherbergt 24 Wohnungen!

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Wohnräume. Zusätzlich ist ein Balkon vorhanden, eine Einbauküche im Angebot inklusive und das Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschmaschinenstellplatz und Waschbecken ausgestattet.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden seit dem Bau des massiven Hauses durchgeführt:
1995 Rollladen, Heizung
1998 Türen
1999 Einbau Spanndecke mit Spots in Wohnzimmer und Schlafzimmer
2004 Bad
2009 Fenster
2015 Elektrik, Dach, Fassade mit Dämmung
2023 Insektenschutzeinsätze in WZ, SZ, Bad und Küche

Das Haus ist ans Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Telefonnetz angeschlossen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Linoleum

# Lagebeschreibung
Neukirch ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Bautzen. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Königsbrück.
Die Nachbargemeinden sind Königsbrück, Kamenz und Schwepnitz; rund 10 km östlich liegt die Stadt Kamenz. Neukirch liegt östlich des ehemaligen Truppenübungsplatzes Königsbrück.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 72,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.07.2018
Gültig bis: 2028-07-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-0309

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