Neuer Preis: Modernisierte, langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit einem lukrativen Faktor
595.000 €
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese ansprechend modernisierte, langfristig vermietete Gewerbeeinheit im Zentrum von Hemer steht Ihnen ab sofort als Kapitalanlage / interessante Investmentmöglichkeit zur Verfügung.
Die Gewerbefläche verfügt über eine durchdachte Nutzungsaufteilung.
In den Räumlichkeiten befindet sich ein neues, vollständig ausgestattetes Fitnessstudio.
Die Eröffnung erfolgte erst im Juni 2020.
Gebäude:
Teileigentum in Erd- und Obergeschoss eines voll unterkellerten innerstädtischen Einkaufszentrums (Wohn- und Geschäftshaus).
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 65.568,00 Euro
Laufzeit: 30.02.2030 + 2 x 5 Jahre Option
Faktor: 9,07
Nutzfläche: ca. 1.366 m² (vermietbare Fläche)
Kostenlose Parkmöglichkeiten (Parkplatz und eine separate Tiefgarage) befinden sich in der direkten Umgebung.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse etc. senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 1366 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1366 m²
Nutzfläche: ca. 1366 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Hemer in einem Gewerbezentrum in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Vor Ort finden Sie ausreichend Parkplätze, da in der Nachbarschaft das Rathaus sowie das öffentliche Schwimmbad vorhanden sind.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte etc. existieren ebenfalls vor Ort.
Zudem grenzt eine stark befahrene Durchgangsstraße mit Verkehr zur Autobahn an die Umgebung an.
Hemer ist eine aufstrebende Stadt nördlich des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen. Dort leben knapp 35.000 Einwohner.
Das Stadtgebiet bildet die südöstliche Grenze der Metropolregion Rhein-Ruhr und befindet sich in der Nähe der Großstädte Hagen und Dortmund. Iserlohn mit knapp 100.000 Einwohnern ist bereits in wenigen Minuten zu erreichen.
Bekannt ist Hemer durch die Landesgartenschau, die auf einem umgebauten Kaserenengelände 2010 stattfand und zu einer bedeutenden Aufwertung für die Stadt beitrug.
Über die in Hemer beginnende Autobahn A 46 erreichen Sie die Autobahn A45 ("Sauerlandlinie") in Richtung Frankfurt sowie Dortmund und Ruhrgebiet sowie die Autobahn A 1 nach Köln und Bremen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 0,6 km
# Sonstiges
Die genaue Anschrift lautet:
Hauptstraße 180
58675 Hemer
Ihr direkten Ansprechpartner bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland lauten:
Herr Dipl.-Ing. Joachim Schäfer
Herr Tobias Pröpper
Fischer & Schäfer Immobilien
Viktoriastraße 9
44135 Dortmund
Telefon: 0231 - 51 61 81
Telefax: 0231 - 51 29 68
e-mail: infofs-immobilien24.de
Web: www.fs-immobilien24.de
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de
Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:
1. Einfamilienhaus in Herdecke
2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada
In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2031-07-25
Baujahr: 1981
Anbieter-Objekt-ID: TD552
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbH
Dipl.- Ing. Joachim Schäfer
Bauingenieur
Viktoriastraße 9
D - 44135 Dortmund
Telefon: 0231 - 51 61 81
Telefax: 0231 - 51 29 68
Email: info@fs-immobilien24.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Dortmund (Olpe 1, 44122 Dortmund)
Vertretungsberechtigter: Dipl.-Ing. Joachim Schäfer
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Dortmund
Handelsregister: Amtsgericht Dortmund
Steuernummer: 314/5045/1967
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Haftungsausschluss:
1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Verweise und Links Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten ("Hyperlinks"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der gelinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
3. Urheber- und Kennzeichenrecht Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
4. Datenschutz Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstössen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.
5. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.