Neuer Preis ! Grundstück mit Neubaumöglichkeit einer Beherbergungsstätte in Brunsbüttel-Süd

# Objektbeschreibung
Dieses Angebot bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit: Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Baugrundstück in Brunsbüttel, direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Für das Projekt wurde bereits eine Bauvoranfrage für eine Beherbergungsstätte gestellt, mit positiver Rückmeldungen. Besonders attraktiv ist das Vorhaben als Pension/Beherbergungsstätte für Monteure, die in der nahegelegenen Industriestadt Brunsbüttel arbeiten.

Mit einer Gesamtfläche von 2.599 m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für den Neubau einer Unterkunft für Monteure oder auch für den Fremdenverkehr. Derzeit befinden sich ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, welches bereits für den Abriss vorgesehen ist, sodass ein zeitnaher Neubau möglich wäre.

Die Lage des Grundstücks überzeugt durch die direkte Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und dem Industriepark Brunsbüttel-Süd, was es sowohl für Arbeiter als auch für Touristen besonders attraktiv macht. Dank der zentralen Lage profitieren künftige Betreiber und Gäste von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zu lokalen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Dieses Grundstück vereint eine einzigartige Lage mit großem wirtschaftlichem Potenzial – ideal für eine Investition.

Weitere Informationen zu dem Grundstück und dem Bauvorantrag erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2599 m²

# Lagebeschreibung
Brunsbüttel ist eine bedeutende Industrie- und Hafenstadt an der Mündung der Elbe in die Nordsee, mit direktem Zugang zum Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Mit rund 13.000 Einwohnern hat sich die Stadt zu einem wichtigen Industriestandort entwickelt, insbesondere durch den Industriepark. Mit dem stetigen Wachstum der Industrie steigt auch der Bedarf an Monteuren und Fachkräften.

Die ausgezeichnete Anbindung über die Bundesstraße macht Brunsbüttel zu einem idealen Standort für eine Pension oder Beherbergungsstätte. Die Stadt bietet nicht nur eine starke industrielle Infrastruktur, sondern auch eine umfassende Versorgung mit Kindergärten, Schulen, einem Krankenhaus sowie zahlreichen Supermärkten und Geschäften, vor allem entlang der Koogstraße.

Für die Freizeitgestaltung stehen zwei Freizeitbäder, eine Minigolfanlage, ein Kino sowie historische Sehenswürdigkeiten zur Verfügung. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, die Stadtgalerie und das Elbeforum, ebenso wie die Nähe zur Nordsee und zum Nord-Ostsee-Kanal, bieten vielseitige Erholungsmöglichkeiten.

Brunsbüttel vereint einen starken Industriestandort mit einer hohen Lebensqualität.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 2,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Gymnasium 2,6 km
Autobahn 26 km
Zentrum 1,3 km

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

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Anbieter-Objekt-ID: BR-404-CH-24