Neue, moderne Gewerbefläche, Büro, Studio, Wohnung in Buchen

Willkommen in dieser exquisiten Wohnung im Herzen der Innenstadt! Mit einer großzügigen Fläche von 107qm und einem atemberaubenden Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung bietet sie ein Wohnambiente von höchster Qualität und Stil.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Wohnung, ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die Ihnen selbst an kalten Tagen angenehm warme Füße bereitet. Die großen Fenster im Erdgeschoss durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Der Wohnraum ist äußerst vielseitig gestaltet und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden – sei es als großzügiges Wohnzimmer, inspirierendes Home-Office oder stilvolle Gewerbefläche/ Büroräume
Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Wohnung auch ideal für Singles oder Paare.

Zwei separate Heizsysteme sorgen für optimale Wärmeregulierung: Im Untergeschoss verwöhnt Sie die effiziente Fußbodenheizung mit wohliger Wärme, während im Erdgeschoss klassische Heizkörper installiert sind. Die Gas-Zentralheizung garantiert dabei eine zuverlässige Versorgung.

Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen und profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Diese Wohnung vereint modernen Luxus, Komfort und eine unschlagbare Lage.


Weitere Angaben:

Sofort Verfügbar
Kernsaniert
Erstbezug
Mehrere Netzwerkanschlussstellen auf beiden Ebenen verteilt
Im UG ist ein Radialventilator verbaut von Helios


Kaltmiete 1180€

zzgl. Nebenkosten ~ 325€

Kaution 2500€

EG 59qm
UG 48qm

Bitte beachten Sie, dass noch einige kleine Arbeiten in der Wohnung ausstehen, die vor dem Einzug abgeschlossen werden. Dies beinhaltet die Installation einer Duschwannenglastür, die teilweise noch ausstehende Elektrikarbeiten sowie den Austausch einer Scheibe im Eingangsbereich. Wir möchten sicherstellen, dass die Wohnung in bestmöglichem Zustand an Sie übergeben wird, und werden diese Arbeiten so schnell wie möglich abschließen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Ist Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und schreiben Sie eine Email.


Für einen effizienten Besichtigungstermin bitten wir Sie, vorbereitet zu erscheinen und folgende Unterlagen mitzubringen: Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine Selbstauskunft mit Ihren persönlichen Daten sowie gegebenenfalls eine Mieterselbstauskunft und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft. Durch die Bereitstellung dieser Unterlagen erleichtern Sie nicht nur den Prozess für sich selbst, sondern ermöglichen auch eine schnellere Bearbeitung Ihrer Bewerbung. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit – wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung kennenzulernen und Ihre Fragen zu beantworten.


Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind, inklusive möglicher Tippfehler und sonstiger Unvollständigkeiten. Wir bemühen uns, alle Informationen so genau wie möglich anzugeben, können jedoch keine Garantie für deren Richtigkeit übernehmen. Für weitere Details oder bei Unklarheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Erleben Sie ihre zukünftige Wohnung in unserem exklusiven Video- Rundgang.j

https://youtube.com/shorts/YXbyK9B0WIg?si=9MRritf6g36j4BGZ