Neue, moderne Bürofläche in Würzburg-Versbach

# Objektbeschreibung
Büroräume auf dem historischen Gelände der Daxbaude in Versbach zu vermieten.

Die Räume befinden sich in einem Neubau, welcher nach den aktuellen energetischen Standards erstellt und mit einer sehr hochwertigen Ausstattung gebaut wurde. Dazu zählen Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine Sprechanlage mit Videofunktion, edle Designböden und Fußbodenheizung.

# Ausstattung
Die Büroeinheit ist wie folgt unterteilt:

Büroraum: ca. 50,39 m²
Bad: ca. 6,10 m²
Abstellraum: ca. 1,9 m²

Ein bodentiefes Fenster-Element sorgt für viel Tageslicht zum Arbeiten am PC. Das Büro sowie der Abstellraum sind mit einem Designboden in Holzoptik ausgestattet - das Bad ist halbhoch gefliest. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

Hier finden Sie ein modernes und inspirierendes Arbeitsumfeld für Ihre Tätigkeit.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Warmmiete: 836,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Provision: 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Büro befindet sich im Stadtteil Versbach.

Versbach gilt als familienfreundlicher Stadtteil, mit einem Kindergarten, einer Grundschule und vielen Sportmöglichkeiten. Die Universitätsklinik der Stadt Würzburg liegt in unmittelbarer Nähe.

Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Büros.

Die Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Im Viertelstundentakt verkehren die Busse tagsüber und bringen Sie in Kürze in die Würzburger Innenstadt (Linie 12).

Für Kunden sind am Straßenrand Parkmöglichkeiten vorhanden.

Würzburg liegt zu beiden Seiten des Mains im mittleren Maindreieck. Die Stadt wird überragt von der Festung auf dem Marienberg. Als kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken hat Würzburg über 133.000 Einwohner. Die Stadt ist Bischofssitz der katholischen Diözese Würzburg. Würzburg liegt im Knotenpunkt zwischen Nürnberg, Stuttgart, Frankfurt und Mannheim. Diese ursprünglich durch den Main hervorgerufene verkehrszentrale Lage wird heute durch die Autobahnen A3, A7 und A 81 sowie die Intercityverbindung der Deutsche Bahn bestimmt.

Die Stadt ist durch ihre Hochschulen, die Julius-Maximilians-Universität, die Musikhochschule und die Fachhochschule geprägt, die über 5.500 wissenschaftliche und technische Angestellte und Beamte sowie Versorgungs- und Verwaltungspersonal beschäftigen.

# Sonstiges
Die Küchenzeile und die Badmöbel werden unentgeltlich zur Nutzung überlassen.

Die Miete für Büro und Stellplatz sowie Nebenkosten unterliegen der Mehrwertsteuer.

Ist Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie uns an!

Ihren Ansprechpartner, Herrn Dietmar Eger, erreichen Sie unter 0931/3 21 69 58.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-11-04

Anbieter-Objekt-ID: 957