Neue Halle / Lager im Gewerbegebiet Ratzeburg zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab Juni 2024 im Gewerbehof Ratzeburg, Bei den Stadtwerken 2 in 23909 Ratzeburg die Halle 1 mit 269qm zur Verfügung:

Die Lagerhalle ist nach neusten Standarts gedämmt und beheizt (siehe Energieausweis).
Die Lagerhalle hat eine WC Anlage mit Ausgussbecken und Aufstellmöglichkeit für Spinde oder Schränke sowie ein Galerie. Die Halle hat eigene Strom- Gas & Wasserzähler und eine eigene Alarmanlage. In der Halle sind zur Zeit Schwerlast- Regale aufgestellt, die genutzt werden können.

Die Raumhöhe ist 6m, das Grundstück ist umzäunt und mit 2 großen Toranlagen versehen. Videoüberwachung und Objektbeleuchtung befinden sich auf dem Hof.

mögliche Bodenbelastung:
1,2 t pro Palette im 2,70m Lagerregal mit Punktlast,
15t bei verteilter Last. Gabelstapler Klasse FL 4
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
Gasheizung, Glasfaser, Wc Anlage, Alarmanlage, Rolltore 4,50 x 4,00m mit Türe, Bodenbelastung 15.000KG /qm, Stromanschluss 22kva, Energiebedarfskennwert: 74,30 kwh

Umsatzsteueroption:
Die Vermietung erfolgt ausschliesslich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmer mit Umsätzen, die den Vorsteuerabzug nicht ausschliessen.

# Ausstattung
Gäste-WC, Barrierefrei

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig

Lagerfläche: ca. 269 m²

# Lagebeschreibung
Der neue Gewerbehof Ratzeburg liegt direkt gegenüber dem Neubau der Vereinigten Stadtwerke mit fussläufiger Bus & Bahnanbindung.

Adresse:
Bei den Stadtwerken 2
23909 Ratzeburg
www.gewerbehof-Ratzeburg.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532213.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297110