Neubauwohnungen zur Miete ab 01.08.2024 - hochwertige Ausstattung

Geplantes Einzugsdatum: 01.08.2024

Ihre Optionen, alle drei Wohnungen sind gleich geschnitten :

**Erdgeschosswohnung 1 : 51qm** verteilt auf Koch- Ess- und Wohnbereich, Schlafbereich, Bad **\+ Terrasse. Mietpreis 695€ zzgl. 45€ Stellplatzgebühr.**

**Erdgeschosswohnung 2 : VERMIETET**

**Etagenwohnung 5 : 51qm** verteilt auf Koch- Ess- und Wohnbereich, Schlafbereich, Bad + **Balkon. Mietpreis 695€ zzgl. 45€ Stellplatzgebühr.**

**Etagenwohnung 5 : VERMIETET**

**OBJEKTBESCHREIBUNG:**

Die 10 verschiedenen Mietwohnungen an der Krechtinger Straße überzeugen mit einer modernen und barrierearmen Bauweise. Es handelt sich um ein KFW-Effizienshaus 40. Insgesamt 10 Neubauwohnungen in verschiedenen Größen stehen Ihnen zur Auswahl. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie einen Stellplatz. Zudem entsteht ein überdachter und verschließbarer Fahrradschuppen. Dazu kommt ein Aufzug, sodass alle Etagen barrierefrei erreichbar sind.

**Lage:**

Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie schnell den naheliegenden Aasee und sind in ca 10 Fahrradminuten in der Bocholter Innenstadt. Der nächste Supermarkt ist etwa 400 Meter entfernt. Die Auffahrt zur B67 als Zubringer zur A3 erreichen Sie in weniger als 2 Minuten und bietet Ihnen somit eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und die Niederlanden.

**Sonstiges:**

Kosten wie Strom, Internet und Telefon sind nicht enthalten.

Kaution i.H.v. 3 Monatskaltmieten, Zahlung in 3 Raten möglich. (Raten-)Zahlung vor Schlüsselübergabe.

Die Reinigung und Instandhaltung der Außenanlagen und Flure sowie ein Mülltonnendienst werden von der Hausverwaltung beauftragt.

Haustiere nach Absprache.

Energieausweis und Bauqualität:

Baujahr: 2024

Objektzustand: Erstbezug

Heizung: Luft-Wärme-Pumpe

Ausstattung: Gehoben

Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor.

Endenergiebedarf: 17kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse A +

Baujahr laut Energieausweis: 2023