Neubauwohnung mit Garten und guter Anbindung zur A94 Mühldorf-München - EBK möglich
1.185 €
- Wohnfläche 87,86 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 220 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.840 €
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Reizvolle Erdgeschoss-Wohnung mit Westterrasse im Neubau in Obertaufkirchen.
Besonderheiten:
- Bad mit Fenster
- Westterrasse
- Garten
- Aufzug
- Kellerabteil
- WM-Anschluss in der Wohnung und im Keller
- TG-Stellplatz (60,-€ mtl.)
- Außenstellplatz (35,- € mtl.)
- KfW40-Bauweise
# Ausstattung
1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
3. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für allzeit frische Luft und optimales Wohnklima
4. Fenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet
5. Heizsystem: Pelletheizung
6. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (60,- € mtl.) und ein Außenstellplatz (35,- € mtl.)
7. KfW40 Niedrigenergiehaus
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
# Lagebeschreibung
Obertaufkirchen, ein aufstrebender und attraktiver Ort, ist mit seinen ca. 2.800 Einwohnern in die reizvolle Landschaft des Isentals eingebettet. Die Umgebung bietet sowohl einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann Obertaufkirchen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung vorweisen. Eine eigene Grundschule und Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung leicht mit dem Bus zu erreichen.
Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung in der Nähe. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Fittnessstudio, Sportplätze und eine große Anzahl von Vereinen runden das Alltagsleben ab.
Der Nachbarort Schwindegg liegt direkt an der Bahnlinie München-Mühldorf und verspricht eine gute Bahnanbindung in die Stadt.
Der Bahnhof ist mit dem Auto in 5 und mit dem Fahrrad in 12 Minuten zu erreichen.
Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 40 Minuten zu erreichen und das ganze ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Pendler. Des Weiteren ermöglicht die A94 das Erreichen von Münchens Stadtmitte in nur 35 Minuten. Die umliegenden Städte Dorfen und Mühldorf sind in weniger als 15 Autominuten zu erreichen.
# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
# Energie
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: O 1486
Rechtliche Angaben
Impressum
Diensteanbieter gem. § 2 Nr. 1 TMG für maier-bau-gmbh.de und maierbau-dorfen.de
MAIER Bau GmbH
Bauunternehmen
Kraham 2
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95 79 - 0
Fax: 08081 / 95 79 - 21
E-Mail: info@maier-bau-gmbh.de
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 58005
USt-ID: DE813982655
Geschäftsführer: Johann Maier und Johann Maier jun.
MAIER Wohn- u. Gewerbebau GmbH
Bauträger und Generalübernehmer
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 75586
USt-ID: DE128965045
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch das LRA Erding, Alois-Schießl-Platz 2, 85435 Erding.
Geschäftsführer: Johann Maier, Markus Maier, Johann Maier jun.
Markus Maier GmbH & Co. KG
Immobilien & Service
Hauptstelle:
Kraham 2
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95 79 - 17
Fax: 08081 / 95 79 - 21
Zweigstelle:
Dorfener Straße 7
85435 Erding
Tel: 08122 / 880 919 0
Fax: 08122 / 880 919 91
E-Mail: vertrieb@maier-bau-gmbh.de
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 81294
USt-ID: DE233253617
Gewerbeerlaubnis gem. §34c Absatz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler) erteilt durch das LRA Erding, Alois-Schießl-Platz 2, 85435 Erding.
Geschäftsführer: Markus Maier
Johann Maier Ingenieurbüro
Kraham 2
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95 79 - 13
Fax: 08081 / 95 79 - 21
E-Mail: info@maier-bau-gmbh.de
USt-ID: DE128002380
Inhaber: Johann Maier jun.
MAIER Hausverwaltung
Kraham 2
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95 79 - 11
Fax: 08081 / 95 79 - 21
E-Mail: hv@maier-bau-gmbh.de
USt-ID: DE128002380
Inhaber: Markus Maier
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 Gewerbeordnung (Wohnimmobilienverwalter), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Josef-Str. 2, 8033 München
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die MAIER Bau GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die MAIER Bau GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.
Unser Datenschutzbeauftragter
Rainer Korsalke (korsalke.biz)
Moosleitenweg 6
83559 Mittergars
Tel. 08073 – 916843-0
E-Mail: dsb@korsalke.biz
