Neubauwohnung in zentraler Lage in Memmingen! Sichern Sie sich eine der letzten Wohneinheiten!
479.000 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Zentrum von Memmingen entsteht dieses stilvolle und moderne Wohngebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Das qualitativ hochwertige und repräsentative Bauvorhaben bietet modernen Wohnraum auf 4 Etagen.
Der Fokus liegt hier auf qualitativ hochwertiger Ausführung mit regionalen Handwerkern, nachhaltiger Energieversorgung und gehobener Ausstattung. Diese zeigt sich zum Beispiel an der Bauweise nach KFW-55-Standard, einer nachhaltigen Pelletheizung, 3-fach isolierverglasten Holz-Alu-Fenstern uvm.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet Ihnen durch die moderne Grundrissgestaltung und einem Balkon eine wohltuende Lebensqualität mitten in der Stadt.
Die Größe und Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt:
- Flur: 10,61 qm
- Badezimmer: 6,45 qm
- WC: 2,25 qm
- Abstellraum: 1,70 qm
- Wohnen/Kochen/Essen: 43,37 qm
- Schlafzimmer: 12,68 qm
- Kinderzimmer: 10,01 qm
- Balkon (50%): 1,95 qm
- Kellerabteil: 4,30 qm
Zum Aufpreis von 15.000,- Euro kann zudem ein PKW-Stellplatz erworben werden.
Über folgenden Link gelangen Sie zu unserem ausführlichen Exposé und können sich einen ersten Eindruck zum gesamten Bauprojekt und den einzelnen Wohnungen verschaffen:
http://www.3HMM.de
Wir freuen uns auf Ihre individuellen Fragen und bieten Ihnen gerne das persönliche Gespräch zu unserem Neubauprojekt an!
Vielen Dank
# Ausstattung
- KfW-55-Standard Massivbau
- inklusive Balkon
- inklusive Kellerabteil
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Nachhaltige Pelletheizung
- Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Rollläden
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Zentral-Schließanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Moderner Fahrstuhl
- Hochwertige Markenfliesen und Sanitärausstattung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
# Lagebeschreibung
Dei Kreisstadt Memmingen und Ihre Stadtteile bieten eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Sie bildet das Verkehrskreuz für den Autobahnanschluss in Richtung München, Ulm und die Region Bodensee. Durch den zentralen Hauptbahnhof ist die Stadt sehr gut an das Schienennetz angebunden.
Abgerundet wird die besondere Verkehrsanbindung durch den Allgäu Airport, welcher innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und Privat- und Geschäftspersonen eine optimale Anbindung an den Luftverkehr bietet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 20.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-02-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: Immo24551 (Whg 7)
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Immowerk GmbH & Co. KG
Donaustraße 38
87700 Memmingen
Handelsregister: HRA 13422
Registergericht: Amtsgericht Memmingen
Vertreten durch: CEO, Peter Matusch
Kontakt
Telefon: +49 8331 989 3300
E-Mail: mail@immowerk.biz
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Immowerk GmbH Co. KG
CEO, Peter Matusch
Donaustraße 38
87700 Memmingen
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildquellen
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Globale Elemente:
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Sonstige Bilder:
Immowerk GmbH & Co. KG CEO: Peter Matusch
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