Neubauwohnung in Barnstorf / barrierefrei und rollstuhlgeeignet

Objekt:

Die zu vermietenden Wohnungen bestechen durch ihre moderne und hochwertige Architektur. Geplant ist die Fertigstellung für Dezember 2024 – Januar 2025. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren hohen Komfort und durchdachte Raumkonzepte aus. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die Terrassen und Balkone liegen zur Südseite und bieten somit maximale Sonneneinstrahlung.

Die Dächer sind mit einer PV-Anlage mit Speicher ausgestattet, wodurch sich der Strom für das Wohnhaus größtenteils selbst gewinnen lässt.

Heizungen laufen über ein Wärmepumpe.

Das gesamte Gebäude ist Stufenfrei erreichbar und verfügt über einen Fahrstuhl.

Ein besonderer Aspekt ist eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit einem Hygienefilter und 98% Wärmerückgewinnung. Jeder Raum lässt sich, je nach Nutzung Be- und Entlüften. Dieses System spart nicht nur Energie sondern ist auch klimafreundlich. Der Hygienefilter sorgt für saubere Luft in der gesamten Haus und in jedem Zimmer.

Raumaufteilung:

Die Erdgeschosswohnungen und Obergeschosswohnungen im 6 Familienhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 82 qm und teilt sich auf in zwei separate Zimmer sowie einen gemütlichen Wohn-, Essbereich mit Wohnküche, welcher den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon / Terrasse.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche.

In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung und elektrische Rollladen.

Lage:

Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht im Herzen von Barnstorf, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Barnstorf besticht durch die naturbelassene Umgebung und die ländliche Ruhe und bietet einen hohen Wohn- und Lebenswert.

Die Lage der Immobilie ist zentral und doch wunderschön in einer Parkanlage gelegen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger: Strom Mix / Wärmepumpe

Energiebedarf: 12,5 kWh/(m² x a)

Primärer Energiebedarf: 22,5 kWh/(m² x a )