Neubauwohnung! Günstige KfW-Bank Finanzierung möglich!

# Objektbeschreibung
Bei diesem Neubau bekommen Sie die Möglichkeit Erstbesitzer einer modernen Wohnung in Jever zu werden!

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines solide gebauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Das Gebäude wurde nach KfW 40+ Standard errichtet. Das bedeutet für Sie: energiesparendes Wohnen und mit Zuversicht in die Zukunft blicken.
Die Wohnung folgt einem klassisch funktionalen Grundriss und erstreckt sich auf 71,78 m². Die Räume teilen sich dabei wie folgt:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnen/Essen/Kochen, Abstellraum, Bad/WC.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen PKW-Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Neubaugebiet "An den Schöfelwiesen" und liegt somit in gefragter und ruhiger Lage. In der näheren Umgebung wird laut der Stadt eine Parkanlage samt Teich errichtet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt Jevers ist in ca. 15 min fußläufig zu erreichen.

# Ausstattung
- KfW 40+
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik mit Speicher
- Fußbodenheizung
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gegensprechanlage
- Balkon oder Terrasse inkl.Belag
- Fahrstuhl
- moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
- moderne Innentüren
- Vinylboden
- elektrische Rollläden
- moderne Badezimmerausstattung inkl. bodengleicher Dusche, WC sowie ein Waschbecken
- Stellplatz
- Abstellraum im Aussenbereich
- Sat-Anlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,5 % zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt.

# Lagebeschreibung
Jever ist die ca. 15.000 Einwohner starke Kreisstadt des Landkreises Friesland und befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 km westlich vom Jadebusen entfernt.

Ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot sowie eine vielfältige gesundheitliche und soziale Versorgung machen die Stadt Jever zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Der Ort bietet eine gute Nahversorgung, vielfältige Gastronomie, Apotheken, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Zudem mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, zwei Gymnasien und eine berufsbildende Schule.

Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Jever ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten und Kultur. Die historische Altstadt ist durch die 1000 jährige Geschichte geprägt und beherbergt zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowie charmante Gassen und Bauten. Neben weitläufigen Grünanlagen, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen, bietet die Stadt ein Freibad, eine Skateranlage und mehrere Museen und dergleichen. Über 130 Vereine laden die Bürger zudem ein ihre Hobbys zu verfolgen

Jever ist durch die Bundesstraße B210 direkt mit Wilhelmshaven sowie über Aurich mit Emden verbunden. Zudem führt die B210 über das östlich gelegenen Autobahndreieck Ahlhorner Heide an die Autobahn A29, wodurch eine Anbindung an Oldenburg besteht. Des Weiteren verfügt die Ortschaft über einen Bahnhof, an dem stündlich die Bahnlinie RB59 verkehrt. Über Busverkehr lassen sich zusätzlich die angrenzenden Gemeinden erreichen.

# Sonstiges
Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben:
vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-11-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 176