Neubau- Villa/Einfamilienhaus - Lucca (Toskana) ITALIEN

Wunderschöne, freistehende Villa (Neubau) mit großem Garten in Capannori- Lucca (Toskana).

Ort: Gemeinde Capannori (Ortschaft: San Gennaro)
Landkreis: Lucca

Dieses Top-Einfamilienhaus (Neubau) in der Gemeinde Capannori ist ein absolutes Wohnwunder: hochwertigste Baumaterialien. Es wurde in solider Ziegelbauweise erstellt, hochwertig ausgestattet und liebevoll gestaltet.

Ausstattung:
Typ: Toskana-Villa (Einfamilienhaus freistehend)
Baujahr: 2017
Wohnfläche: 251,00 mq
Grundstückfläche: 1386 mq
Etagen: 4

- Bauweise: Massiv Ziegelbau
- Dach: Walmdach mit Pfannen gedeckt
- Zustand: Neu
- Heizung: Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung im gesamten Haus mit elektronischer Regelung
- Fenster: Dreifach verglastes weißes Kunststofffenster (PVC)
- Fußbodenbeläge: Steinzeugfliesen
- Veranda und 2 überdachte Terrassen

Zimmer: 8
Wohnzimmer: 2
Schlafzimmer: 3 (mit eigenem Bad)
Badezimmer: 3 (2 mit Dusche, 1 mit Badewanne, alle mit Bidets)
Dachgeschoss: 2

- Doppelte Einfahrt: Ostseite und Westseite
- Dach vorbereitet für die Integration von Sonnenkollektoren und Photovoltaik.
- Unabhängige Fußbodenheizung auf jeder Etage
- Vorbereitete Alarmkabel.
- Telefon- und Netzwerkkabel in jedem Zimmer
- Vorbereitung von Klimaanlagen/Wärmepumpen
- Möglichkeit, ein Schwimmbad auf der Westseite zu bauen.
- N° 2 Aussenwände mit Geopietra ausgekleidet.

Energieklasse noch nicht erhalten. Die Zuordnung der Klasse in Kategorie B oder C wird erwartet.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Ortschaft San Gennaro (Gemeinde Capannori), in der Nähe von Collodi und nicht weit der Stadt Lucca und dem Meer.

Die nahegelegene Capannori/Pescia bieten alles, was man für den Alltag benötigt. In nur 10 Autominuten Entfernung können Sie eine Vielzahl unterschiedlichster Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, zahlreiche Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus finden.

San Gennaro ist ein kleiner, beschaulicher Ort, abseits des Trubels, aber mit guter Anbindung.

• Km. 60 Flughafen Firenze
• Km. 50 Flughafen Pisa.
• Km. 4 Collodi (Parco di Pinocchio).
• Km. 40 Viareggio (Meer : 40 Minuten)
• Km. 15 Lucca (eine schöne mittelalterliche Stadt, in der Komponist Giacomo Puccini geboren wurde und lebte)

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Für ausführliche Informationen können Sie gerne mit unserem Architekt sprechen.

Verfügbar: ab sofort
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