Schneewittchen - Märchenhaft Wohnen Mitten in Lauf/Baden

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Lauf entsteht ein wahrhaft märchenhaftes Wohnprojekt, das moderne Baukunst und nachhaltige Vision in perfekter Harmonie vereint. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen 26 hochwertige Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 52 bis 153 m² Wohnfläche.

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz!
Diese 81,9 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Das absolute Highlight ist die großzügige, ebenerdige Terrasse – perfekt, um die
Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Mit drei Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Ihre Ideen: ein offener Wohn-Essbereich als Herzstück, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt – ob Home-Office, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Ein Zuhause, das mit seinem Design, seiner Helligkeit und der Nähe zur Natur auf ganzer Linie überzeugt!

Zauberhaften Ausstattungsmerkmale Ihres neuen Wohnmärchens...
• Massivholz / Holz-Hybrid Bauweise mit hochwertiger Holzfassade
• Massivholz-Außenwände im Wohnraum sichtbar und erlebbar
• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster / 3-fach verglast
• Jede Wohnung mit Aufzug erreichbar
• Alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen
• Elektrische Rollladen und Raffstore
• Eichen-Dielen Parkett geölt
• Anspruchsvolle Feinsteinfliesen
• Hochwertige Architekten-Türen stumpf einschlagend
• Moderne Armarturen und bodengleiche Duschen
• Fußbodenheizung mit komfortabler Einzel-Raumsteuerung
• Moderne Heizungstechnik mit Wärmepumpe
• Videosprechanlage
• Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
• Eigenes Kellerabteil
• Geplantes Mieterstromkonzept zur günstigen Stromversorgung
• Es stehen 34 Tief-Garagenstellplätze und 5 Besucher-Außenstellplätze zur Verfügung

Baubeginn Februar 2026 - Fertigstellung Sommer/Herbst 2027

Sie möchten Ihren Wohntraum erfüllen? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an. Die ersten Wohnungen sind bereits reserviert. Heidi Bartnick Tel. 07223 / 288 591

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,60 m²

# Lagebeschreibung
Lauf ist ein beliebter Wohnort in exponierter Lage zwischen Bühl und Achern, am Fuß des Schwarzwaldes. In Lauf finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten. Es gibt zwei Kindergärten und eine Schule. Die Busanbindung nach Bühl und Achern ist sehr gut. Mit dem PKW sind es nach Bühl und Achern jeweils nur wenige Minuten zu fahren, die Autobahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Flughafen Karlsruhe/Baden in ca. 25 Minuten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 02071-1