NEUBAU - stilvoll & hochwertig, Altdorf für Pure Lebensfreude!

# Objektbeschreibung
NEUBAU - stilvoll & hochwertig!
Altdorf für Pure Lebensfreude!

- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zweiter Reihe gelegen
- Perfekte Aufteilung mit ca. 125,05 m² Wohnfläche
- Kleine, moderne Wohnanlage mit 2 Häusern á 8 Wohnungen im KfW 55 Standard
- 1. Obergeschoss mit Aufzug und barrierefreiem Zugang
- Alleine auf der Etage!
- Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 40,63 m²) mit Zugang zum Südbalkon
- Separater Abstellraum mit Hauswirtschaft
- Geschützter Südbalkon ca. 16,04 m²
- 3 Schlafzimmer oder Büro (ca. 15,65 m² + 14,78 m² + 11,97 m²)
- Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche (120x120 cm), Handtuchheizkörper und Fenster
- Gäste-Bad mit zweiter Dusche
- Hochwertige Ausstattung: Fliesen- bzw. Eichen-Parkett-Böden mit Fußbodenheizung, dezentrale Be-/Endlüftungsanlage, Video-Gegensprechanlage, Markenarmaturen in den Bädern, usw.
- Kellerabteil inklusive
- Einzelgarage auf Wunsch (zzgl. 60,-EUR/Monat)
- Carportstellplatz auf Wunsch (zzgl. 50,-EUR/Monat)
- Bezug ab Juli / August 2024

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: August 2024
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
- Zentral und ruhig
- Ca. 8 Gehminuten bis zum Unteren Markt
- Bushaltestelle fußläufig
- Schnelle Wege zur BAB 3 und BAB 6
- S-Bahn- Anschluss nach Nürnberg und Hersbruck

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

# Energie
Baujahr: 2024

Anbieter-Objekt-ID: A5136