- Wohnfläche 127 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 150 m²
- Verfügbar ab Januar 2025
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 4
- Baujahr 2024
- Nebenkosten 150 €
- Kaution 6.600 €
- Einbauküche
- Keller
- Gäste-WC
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
____Objektbeschreibung
Bei diesem schönen Neubauprojekt handelt es sich um eine modern gestaltetes Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise. Das Gebäude ist energetisch als Effizienzhaus 40 nach GEG2020 ausgestattet und unabhängig von der Versorgung mit Erdgas. Der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt in diesem Objekt und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Weiterhin befindet sich im EG ein Gäste-WC mit Dusche. Im Ober- und Dachgeschoss sind je zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zu finden. Das Kellergeschoss bietet viel Platz für die Haustechnik sowie Abstellmöglichkeiten.
Da das Haus sich noch im Bau befindet, können Sie auf den Grundriss und der Ausstattung noch etwas Einfluss nehmen.
Staffelmiete (Kaltmiete):
Ab 01.01.25 – 2.200,00 €
Ab 01.01.26 - 2.250,00 €
Ab 01.01.27 - 2.300,00 €
Ab 01.01.28 - 2.350,00 €
Mietkaution: 6.600,00 €
Zur Kaltmiete kommen noch die Nebenkosten hinzu. Diese beinhalten:
Versicherungen, Winterdienst, Müllentsorgung, Grundsteuer usw.
Zu der Kaltmiete kommen noch Energiekosten hinzu. Die Verträge für die Energieversorgung stellt der Mieter selber mit den Versorgern ab.
____Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
____Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Straße Stockflethweg. Fußläufig in 5 min Entfernung zur U-Bahn-Station Ochzenzoll.
Energie
____Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 28,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
____Kontaktaufnahme
Bei Kontaktaufnahme bitte vollständigen Namen angeben und eine Telefonnummer angeben.
Bitte geben Sie auch Ihr ungefähres Nettohaushaltseinkommen an.
