Neubau: Ratzeburger See - direkt am Hafen zwischen Hamburg und Lübeck: exclusive Ferienapartments
806.400 €
- Wohnfläche 107,51 m²
- Zimmer 3
- Etage 3
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Traumhafte Ferienwohnungen am Ratzeburger See in Römnitz: Ratzeburger See-Residenz
Lage:
Erleben Sie ein Stück paradiesischer Natur direkt am wunderschönen Ratzeburger See in Römnitz. Unsere exklusiven Ferienwohnungen befinden sich in einem Neubau, der voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt wird. Die Lage am See verspricht eine idyllische Umgebung mit herrlichem Blick auf das Wasser und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Unser Neubau umfasst mehrere Ferienwohnungen, die Sie zum Kauf erwerben können. Die Wohnungen bieten eine Vielzahl von Größen, angefangen von großzügigen 67 qm bis hin zu beeindruckenden 107 qm für die große Penthouse-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung, der einen atemberaubenden Blick auf den Ratzeburger See bietet. Genießen Sie die malerischen Sonnenuntergänge und entspannen Sie in Ihrer eigenen privaten Oase.
Vermietungskonzept:
Unser Vermietungskonzept ermöglicht es Ihnen, die Ferienwohnungen für insgesamt 100 Tage im Jahr selbst zu nutzen. Die restliche Zeit werden die Wohnungen professionell vermietet, um Ihnen eine attraktive Rendite zu bieten. So können Sie einerseits Ihre persönlichen Urlaubstage am See verbringen und andererseits die Wohnung gewinnbringend vermieten.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe der Ferienwohnungen finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ein Restaurant lädt Sie zu kulinarischen Genüssen ein, ein Hotel bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und ein Campingplatz ermöglicht es Ihnen, Ihre Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür zu genießen. Profitieren Sie von der Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten und der erstklassigen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Preise und Reservierung:
Die Preise für die von uns angebotenen Ferienwohnungen beginnen bei 485.900 Euro für eine 75 qm große Einheit und reichen bis zu 806.400 Euro für eine beeindruckende 107 qm große Penthouse-Wohnung. Sichern Sie sich jetzt schon eine der traumhaften Wohnungen in bester Seelage und zahlen Sie erst bei Fertigstellung. Fordern Sie unverbindlich eine Baubeschreibung mit den Grundrissen sowie eine Preisliste an, um weitere Details zu erhalten und Ihre persönliche Auswahl zu treffen.
Zusammenfassung:
Tauchen Sie ein in die Welt des puren Genusses und erleben Sie erholsame Ferientage am Ratzeburger See in Römnitz. Unsere Neubau-Ferienwohnungen bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, eine luxuriöse und moderne Unterkunft zu erwerben und zugleich von einer professionellen Vermietung zu profitieren. Nutzen Sie die attraktive Kombination aus eigener Nutzung und Renditeerzielung. Die fantastische Seelage, die hochwertige Ausstattung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit.
Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich eine der begehrten Ferienwohnungen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.*
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Römnitz liegt malerisch am Ostufer des Ratzeburger Sees in Schleswig-Holstein.
In den letzten Jahren spielt der Fremdenverkehr eine immer größere Rolle. Römnitz hat Campingplätze, Hotels und Ferienwohnungen, der Segelsport spielt eine bedeutende Rolle.
Der Ortskern wird von der Domäne Römnitz geprägt, deren ehemalige Arbeiterkaten zu attraktiven Eigenheimen umgebaut wurden.
Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit Ratzeburg mit allen Angeboten einer Stadt vom Kino bis zum Krankenhaus. Ratzeburg hat einen stündlichen Busverkehr nach Hamburg und eine Bahnanbindung nach Lübeck und Büchen mit weiterer Verbindung nach Berlin und Hamburg. Die Autobahn A20 und A1 erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto.Entfernungen:
Zentrum 5 km
# Sonstiges
*2,38 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,38 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-05-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: A3004
Rechtliche Angaben
Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien
Breite Straße 7
25524 Itzehoe
Tel.: 04821/601-0 | 04531/5000-0 | 04541/8622-0
Fax: 04821/601-1093
E-Mail: info@vreg.de
Vertreten durch den Vorstand:
Markus Baumann, Stefan Lohmeier, Stephan Schack, Reiner Schomacker, Karsten Voß
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jan Bustorff
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
GnR 1 IZ
Registergericht:
Pinneberg
Sitz der Genossenschaft:
Itzehoe
Umsatzsteuer-ID:
DE134777274
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Volksbank Raiffeisenbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Prüfungsverband nach § 54 GenG
Zuständiger Prüfungsverband nach §54 GenG ist der Genossenschaftsverband - Verband der Regionen e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genossenschaftsverband.de.
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-4KX8-LEY3Y-70
Die Volksbank Raiffeisenbank eG ist gebundener Versicherungsvertreter nach § 34 d Abs. 7 der Gewerbeordnung für die R+V Versicherungsgruppe.
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vreg.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Jana Otte, Svenja Wolfram (Anschrift siehe Anbieter)
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer zu Kiel
Bergstraße 2, 24103 Kiel
http://www.ihk-schleswig-holstein.de