Neubau-Projekt attraktive Obergeschoss-Wohnung, Schlüsselfertig in ruhiger Lage von Frankenberg (Eder)

# Objektbeschreibung
Die Wohnung - WE4
Egal welches Wetter genießen Sie die frische Luft auf dem überdachten großen Balkon.
Vom Flur aus gelangen Sie zum Technikraum, dem Kinder- und Schlafzimmer, einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche, sowie zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Highlight der Wohnung ist der extra große vielseitig nutzbare Balkon, auf dem Sie auch zu Hause viel Zeit im Freien verbringen können. Hier steht der Entspannung nichts mehr im Weg. Die großzügigen Fensterfronten und der Balkon nach Süden hin sorgen für eine traumhafte Belichtung und Wohngefühl der besonderen Art.

Highlights
Mit dem Aufzug barrierefrei in Ihr Wohngeschoss und in die Kellerräume
KfW-Effizienzhaus 55
Moderne Heiztechnik nach GEG 2020 (Gebäudeenergiegesetz)
Sonnendurchflutete Räume
Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen
Dreifachverglaste Fenster
Komfortable elektrische Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
SAT-Anlage und CAT-7 Netzwerkverkabelung
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in Bädern und im Hauswirtschaftsraum
Im Untergeschoss zugeordneter Kellerraum mit Fahrradabstellmöglichkeit
Großzügiger Balkon (Balkon zu 50% in Wohnfläche eingerechnet)
PKW-Außenstellplatz vor dem Objekt

Auf Energieeffizienz, Helligkeit und Wohnlichkeit wurde ebenso Wert gelegt, wie auf die Gestaltung maximaler Privatsphäre für alle Bewohner. Wohnen Sie fast wie im eigenen Haus und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Großzügige Fensterfronten, Terrassen bzw. Balkone und private Gartenanteile der Erdgeschoss-Wohnungen nach Süden hin sorgen für eine traumhafte Belichtung und ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Ausstattungen der Wohnungen können, je nach Baufortschritt, individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden.

PKW-Außenstellplatz
Zur jeder Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz verkauft und ein weiterer kann zusätzlich erworben werden.

Hinweis
Abgebildeter Grundriss und 3D-Animationen entsprechen keiner fotorealistischen Darstellung. Das Inventar ist kein Bestandteil des Kaufpreises.

Kaufpreis pro m²: 3.700,26 €

Käuferprovision: 2,400 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und dem National-Park Kellerwald im Nordosten. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg. Touristische Ziele wie Edersee, Willingen und das Sauerland sind nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Marburg, Gießen und Frankfurt im Süden, sowie Korbach, Willingen und Kassel im Norden von Frankenberg.
Hier leben Sie in einer einzigartig schönen Lage in unmittelbarer Nähe zum Kreiskrankenhaus Frankenberg, Medizinisches Versorgungszentrum, Restaurant, Friseur, Einkaufszentrum, Spielplatz, Kindergarten und Schule. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und die Innenstadt ist über eine Brücke fußläufig zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 0-405