Neubau-Obergeschosswohnung mit Balkon in Haren-Emmeln zur Miete

# Objektbeschreibung
Das angebotene Vierparteien-Mehrfamilienhaus verfügt über eine Neubau-Obergeschosswohnung mit einer Größe von 93,79 qm.

Der einladende Flur besticht mit einer kleinen Nische für eine Garderobe.

Der anliegende Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für die Unterbringung verschiedener Haushaltsutensilien sowie Vorräte.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, welche auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Das geräumige Tageslichtbad überzeugt durch eine moderne, ebenerdige Dusche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner.

Der gemütliche Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz, um die eigene individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Das Highlight der Wohnung ist der eigene große Balkon, welcher über das Wohn-/Esszimmer zu erreichen ist.

Die Wohnung ist mit Glasfaseranschlüssen, elektrischen Jalousien und einem dazugehörigen Schuppen ausgestattet.

Der Energiesausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Das Zentrum von Emmeln bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank sind fußläufig erreichbar.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da Kindergarten und Grundschule innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

Die weiterführenden Schulen, Realschule und Gymnasium, befinden sich im Zentrum von Haren und sind in nur 7 Minuten entfernt.

Der Bahnhof Emmeln liegt in unmittelbarer Nähe und die Autobahn 31 ist in nur 9 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 4,3 km
Gymnasium 4 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 8,7 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Flur: 8,30 qm
Garderobe: 1,17 qm
Kinderzimmer: 13,22 qm
Gast/Büro: 9,92 qm
Schlafzimmer: 16,54 qm
Badezimmer: 8,56 qm
Wohnen/Essen/Küche: 26,58 qm
Abstellraum: 3,57 qm
Balkon: 5,92 qm

Gesamt: 93,79 qm

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 24696