Neubau: möblierte 3-Zimmer Wohnung nahe Olivaer Platz und Ku-Damm

# Objektbeschreibung
Dies ist ein ganz besonderes Objekt: Diese Designer-Wohnung ist komplett mit hochwertigen modernen Möbeln und Einbauschränken eingerichtet, sodass man nach dem Kauf sofort einziehen kann.

Das Projekt Constance Wilmersdorf wurde von einem namenhaften Münchner Bauträger im Jahre 2020 nach den aktuellen Energiesparvorschriften inmitten des urbanen Treibens von der City West fertiggestellt und besteht aus 35 Wohneinheiten auf 7 Stockwerken. Das Gebäude liegt an der Ecke Düsseldorfer Str. / Konstanzer Str. Wobei die angebotene Wohnung zur verkehrsberuhigten Düsseldorfer Str. und dem grünen Hof schaut.

Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden einen imposanten hellen Raum mit reichlich Platz für geschäftliche Empfänge oder Entspannung im Familienkreis. Die stilvolle Einbauküche verführt Hobbyköche mit Geräten von Küppersbusch. Über den Flur mit zahlreichen verspiegelten Einbauschränken und einem Gäste-Bad gelangt man in den privaten Teil der Wohnung. Edle Oberflächen von Leinen, Holz und Glas begeistern optisch wie haptisch.
Das Schlafzimmer mit einem zum grünen Hof gerichteten Balkon ist decken-hoch mit hochwertigem Holz, Spiegeln und weichen Polsterpaneelen verkleidet. Dieses Zusammenspiel der Materialien verleiht dem Raum die Tiefe und gelassene Gemütlichkeit. Bei angeschalteter Beleuchtung kommt der angrenzende Garderobenraum hinter den verdunkelten Glasschiebetüren zum Vorschein.
Nebenan befindet sich das Masterbad mit Dusche. Diese Bade-Oase ist mit großformatigen Onyx-Fliesen ausgekleidet. Die decken-hohen warmen Holzfassaden der Einbauschränke, hinter denen sich die Waschmaschine versteckt, setzen einen harmonischen Kontrast zu der Kühle der Fliesen und schwarzen Markenarmaturen. Die unauffällige Seitenbeleuchtung bildet eine entspannte Atmosphäre von Luxus und Ruhe.
Zu guter Letzt kommt das Arbeits-/Gästezimmer. Auch hier wird das Leitmotiv der innenarchitektonischen Melodie fortgesetzt: Die Kombination aus den geriffelten Paneelen mit Ambilights und den Spiegeln unter der Decke, welche mehr Licht und Raum einbringen auf der einen Seite und die kühle Sachlichkeit des Arbeitsplatzes auf der anderen Seite, werden durch die Holzpaneele der Einbauschränke geerdet.

Die ganze Einrichtung ist ein perfektes abgeschlossenes Konzept, welches mit der Lage der Wohnung sinngemäß und stilistisch untrennbar zusammengehört.

# Ausstattung
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Smart-Home Steuerung
- Raumhöhe: ca. 2,86 m
- Bäder mit Marken-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Waschmaschine Miele
- Holz-Isolierglasfenster/-türen 3-fach verglast
- Keller, Balkon
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Komplette Designer-Einrichtung

Die praktischen und hochwertigen Einbauschränke in Wenge
Optik , sowie ein begehbarer Kleiderschrank in Wenge Optik
im Master-Schlafzimmer bieten reichlich Stauraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die beste City-West-Lage in der Nähe zum Kurfürstendamm und Olivaer Platz wird mit Recht mit gemütlichen Cafés, schicken Restaurants sowie renommierten Flagship-Stores und Boutiquen assoziiert.
Hier trifft man sich, hier kennt man sich. Ob Galerien, Kulturzentren, Fitnessclubs oder Bars, man trifft oft bekannte Gesichter. Das üppige Grün, die vielen gemütlichen Straßen und Plätze - hier lebt es sich vorzüglich und angenehm in gesunden nachbarschaftlichen Strukturen. Jeder Spaziergang tut der Seele gut und die Nähe zum Grunewald ist ein Garant dafür, dass die Freizeitgestaltung an der frischen Luft nahezu unerschöpflich ist.

# Sonstiges
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# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-1083