Neubau in Stadtlohn - Individuelle Eigentumswohnung mit Aufzug im 1. Obergeschoss

# Objektbeschreibung
Eine stilvolle Wohnung im ersten Stock mit großzügigem Grundriss und Balkon in schlüsselfertiger Massivbauweise steht zum Verkauf. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug.

Durch die aufwendige Erstellung gemäß den hohen Anforderungen des KfW-55-EE Standards ergeben sich für Sie nachhaltig niedrige Betriebskosten. Dies garantiert langfristig die Wertstabilität Ihrer erstklassigen Wohnung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss, während die Details zur hochwertigen Ausstattung in der Baubeschreibung zu finden sind.

Das Grundstück unterliegt einem Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren, wobei Sie ein grundbuchlich gesichertes Vorkaufsrecht erhalten. Die monatliche Pacht beläuft sich auf 149,- €.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen und einen Termin für eine persönliche Besprechung zu vereinbaren.

# Ausstattung
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Aus gestalterischen Gründen haben wir die Grundrisse und Bilder in diesem Exposé überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2024

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
- Gute Verkehrsanbindung zur A31
- Sehr schöne Erholungsgebiete wie der Losberg Freizeitpark mit Frei- und Hallenbad, Reittherapiezentrum und die Berkel mit historischer Wassermühle
- Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, die Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften
- Kindergärten und Schulen sind sind auf kurzen Wegen erreichbar

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6237#2of9V