Neubau: Großzügige 3 Zi.- Gartenwohnung in Schrobenhausen

Auf einem ruhigen, sonnigen Grundstück entsteht ein hochattraktives Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten. Die Wohnungen sind gleichermaßen für Familien, Singles und Paare ausgelegt. Luftig, hell und intelligent gestaltet. Ob attraktives Studio-Apartment oder großzügige 3 Zimmer Wohnung - hier werden Sie sich wohlfühlen. Soweit es der Bautenstand noch zulässt, können die Grundrisse nach ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Das Gebäude erfüllt den neusten Effizienzhausstandard 55 EE nach GEG 2024 (Gesetz zur Einsparung von Energie und Nutzung erneuerbarer Energien in Gebäuden) gültig ab 01.01.2024.
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 19,6 kWh/(m²-a). Energieeffizienzklasse A+

Mit der degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren Käuferinnen und Käufer neu gebauter Wohnimmobilien, die den neusten Effizienzhausstandard 55 EE erfüllen, jetzt von hohen Abschreibungssummen und immensen steuerlichen Rückflüssen.

Objektbeschreibung:
Hochwertige 3 Zi.- EG-Wohnung mit Garten
Diese schöne Terrassenwohnung besticht durch große Fenster, viel Licht und stilvolle Ausstattungselemente. Freuen Sie sich auf eine ideale Zimmeraufteilung mit offener Küche, einem großzügigen Bad mit bodengleicher Dusche, sowie einer sonnigen Terrasse. Diese ist südwestlich ausgerichtet und bietet Ihnen Ruhe und Entspannung.
Die Wohnung ist barrierefrei ausgebaut. Privat-Garten (ca. 280m²), Terrasse mit Abendsonne
Zur Wohnung gehören 1-2 TG-Stellplätze zu je € 23.000.-

Ausstattung:
- Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
- Klassische Dacheindeckung mit Tondachziegel und zusätzlicher hochwertiger
Aufdachdämmung für ein hervorragendes Raumklima
- Spenglerarbeiten in Titanzink
- Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Hochwertige Bodenfliesen und Bodenbeläge nach Wahl
- Moderne hochwertige Marken - Sanitärausstattung und Fliesen
- Bodenebene Duschwannen in den Bädern
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3 - Fach Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden, und Jalousien
- Einzel - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Echtholzfertigparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Extrabreite TG - Einstellplätze
- Energieversorgung über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei dierekt vom Bauherrn:

Johann Stemmer
Bauunternehmen-Bauträger GmbH
Weiherstr. 4
86565 Habertshausen
www.bauunternehmen-stemmer.de
Telefon: 08252 / 883168
Mobil: 0171 / 8094314
Fax: 08252 / 883169