Neubau Ferienwohnung 9 in Ostfriesland / Krummhörn / Rysum zur Ferienvermietung GENEHMIGT
343.700 €
- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab September 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Schöne Neubau Ferienwohnung, als Zweitwohnsitz zur Eigennutzung oder aber auch zur Vermietung genehmigt
Im historischen Warfendorf Rysum in der westlichen Ferienregion Ostfrieslands der Krummhörn, wird auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück ein alter Gulfhof neu aufgebaut. Es entsteht eine großzügige Wohnanlage, der „Wilfangshof“, mit zwölf exklusiven Eigentumswohnungen, die für die Ferienvermietung genehmigt sind und zwei, dem historischem Vorbild nachgebauten „Friesenhäuser“.
Angegebene Fläche nach Wohnflächenverordnung.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an! Sind Sie an der Vermietung der Immobilie interessiert, fordern Sie gern direkt das Exposé für Ferienvermieter mit einem vergünstigten Kaufpreis an.
Lagebeschreibung:
Hier in Rysum scheint die Zeit nicht nur langsamer zu gehen, sondern stillzustehen. Rysum wurde 1998 zum schönsten Dorf von Niedersachsen gekürt. Es ist einer der best erhaltenden Rund-Warfensiedlungen an der deutschen Nordseeküste.
Die so genannte Warf, ca. 6 m über dem Meeresspiegel mit einem Durchmesser von ca. 400 m, ist ein von Menschenhand aufgeschütteter Erdhügel und diente den Ostfriesen als Schutz gegen Sturmfluten und Überschwemmungen. Um das Jahr 1000 wurde Rysum als „Hrisinghem“ das erste mal erwähnt und ist seit 1438 in der heutigen Schreibweise bekannt.
Raumaufteilung:
Neben dem großzügigen Wohn-/Essraum und der Küche (offenes Wohnen), einem HWR und einem Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt die Ferienwohnung über ein Hauptschlafzimmer und ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche im Obergeschoss.
Da es sich bei dieser Ferienwohnanlage um einen Neubau handelt, die 2024 fertiggestellt werden soll, können derzeit nur Besichtigungen auf bzw. am Baugrundstück durchgeführt werden.
Anrufe bitte mobil ab 14 Uhr!
Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis vom 03.05.2023 gültig bis 03.05.2033 19,50 (kWh/(m²\*a)) wesentlicher Energieträger: Strom
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
53 Grad Immobilien Emden
Kranstraße 32
26721 Emden
Vertreten durch:
Marina Wollers
Kontakt:
Telefon: 01 51 - 23 58 01 88
E-Mail: info(at)53grad-immobilien.de
Steuernummer: 58/149/01035
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE343210093
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
ausgestellt durch die IHK für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4, 26721 Emden
(Aufsichtsbehörde und ausstellende Behörde)
http:// ihk-emden.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung / Vermögensschadenshaftpflicht
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz I Gottorpstraße 28 I 26122 Oldenburg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
