- Wohnfläche 83,72 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Februar 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Attraktiver Neubau mit insgesamt 14 Wohneinheiten aufgeteilt in 7 Häusern in Bühl.
Aktion -10 Tsd. Euro Gutschein für eine Küche pro Wohnung.
Es wurde nur mit regionalen Partnern und natürlich regionalen Handwerkern gebaut.
Die 3-Zimmer-Wohnung hat einen großen Balkon und großzügige Fensterflächen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Wohnung verfügt über einen Bereich für eine offene Wohnküche mit einem großzügigen Abstellraum.
Durch denn Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer und zum Büro/Kinderzimmer.
Die Wohnungen werden ohne Bodenbeläge verkauft bzw. das Bad und das separate WC sind voll ausgestattet mit Bodenbelägen, so das Sie sich ausleben können was die Bodenbeläge betrifft.
Durch die intelligente Grundrissaufteilungen entstehen attraktive Wohnsituationen mit lichtdurchfluteten Räumen und einem sehr hohen Wohlfühlfaktor
Das moderne Zuhause für Familien, junge Paare, Singles oder Senioren ist perfekt auf die verschiedensten Wohnansprüche abgestimmt – hier bleiben keine Wünsche offen.
Die Garagen und Stellplätze sind im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.
Die Preise für die Plätze sind € 12.500,00 für die Garage und € 7.500,00 für einen Stellplatz.
Zu jeder Wohnung ist eine Garage und ein Stellplatz zugeordnet.
Es sind nur noch 6 Wohnung noch frei!
Nutzen Sie diese Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder in eine wertbeständige Kapitalanlage zu investieren. Fordern Sie noch heute weitere Unterlagen zu Ihrem neuen Wohn(t)raum an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
# Ausstattung
- regionale Partner und regionale Handwerker
- Wohngebäude in Massivbauweise
- Formschöne, moderne Sanitärausstattung
- bodenebene geräumige Dusche
- elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Videosprechanlage
- großer Sonnenbalkon Süd-West
- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- frostsicherer Außenwasserhahn
- Deckenstrahler
- Deckenstrahler im Wohnbereich dimmbar
- Stellplatz
- Garage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Abstellraum
- Fliesen in Bad und WC
- Elektrisch betriebene Rollläden und Jalousien
- Flachduschflächen in den Bädern
- optimal geschnittene Grundrisse
- Schlüsselfertige Festpreise
- keine Bodenbeläge in der Wohnung außer Bad und WC mit Fliesen ausgestattet
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 4.300,00 €
Käuferprovision: 3,27 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Wir habe hier eine sehr verkehrsgünstige Lage. Die Bundesautobahn A 8 (München-Stuttgart) erreicht man in wenigen Minuten über die Auffahrt Leipheim und Günzburg.
Bühl ist ein Ortsteil mit 1732 Einwohnern (Stand 2019) der Gemeinde Bibertal im schwäbischen Landkreis Günzburg (Bayern). Anlässlich der bayerischen Gebietsreform wurde zum 1. Mai 1978 die ehemals selbständige Gemeinde Bühl mit anderen Gemeinden zur Einheitsgemeinde Bibertal zusammengeschlossen. Verwaltungssitz der Gemeinde ist Bühl.
# Sonstiges
Küchengutschein :
cuccina | atelier der küchen Gmbh & Co. KG Verwaltungs-GmbH
Germanenstraße 4, 89250 Senden
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 58,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.11.2023
Gültig bis: 2033-11-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/498-498/010310
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Günzburg-Krumbach
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon 089 74648-0 Telefax 089 74648-111 E-Mail: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: An der Kapuzinermauer 2
PLZ/Ort: D-89312 Günzburg
Telefon: 08221 92 2385
Fax: 08221 92 3380
E-Mail: info@sparkasse-guenzburg-krumbach.de
Homepage: www.sparkasse-guenzburg-krumbach.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
