NEUBAU Erstbezug: Phantastische 4-Zi-Dachterrassenwohnung in München Süd/Ost in Putzbrunn
NEUBAU Erstbezug: Phantastische 4-Zi-Dachterrassenwohnung in München Süd/Ost in Putzbrunn
NEUBAU Erstbezug: Phantastische 4-Zi-Dachterrassenwohnung in München Süd/Ost in Putzbrunn
NEUBAU Erstbezug: Phantastische 4-Zi-Dachterrassenwohnung in München Süd/Ost in Putzbrunn
NEUBAU Erstbezug: Phantastische 4-Zi-Dachterrassenwohnung in München Süd/Ost in Putzbrunn
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NEUBAU Erstbezug: Phantastische 4-Zi-Dachterrassenwohnung in München Süd/Ost

998.900 €

85640 Kr. München - Putzbrunn
19.05.2024
  • Wohnfläche 104,85 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 2023
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug

Weitere Informationen

Standort

85640 Kr. München - Putzbrunn

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen im Südosten von München - mehr Natur, mehr Grün, mehr Leben! Die nach Süd-West-Ost ausgerichtete, hochwertig ausgestattete Dachterrassenwohnung verfügt über 140,83 qm Wohn- und Nutzfläche verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer. Die große umlaufende Süd-West-Ost-Terrasse hat ca. 54 qm und ist von allen Räumen zugänglich, großer Wohn-/Essbereich, Duschbad-en-Suite mit Fenster, separates Bad mit Badewanne und Fenster, Raumhöhe von über 2,80 uvm. Ferner ist die Wohnung teilklimatisiert.

HIGHLIGHTS dieses Objekts:
-Einmalig – das kommt so schnell nicht wieder!
-Extrem günstiger Neubaupreis zum Objektabschluss: Sichern Sie sich diese PREIS-CHANCE!
-Sofort-Bezug: Schlüsselfertiger Qualitäts-Neubau. Sparen Sie lange Wartezeiten, hohe Zwischenfinanzierungs-Kosten und die Käuferprovision
-Top Neubau-Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55 EE mit niedrigen Nebenkosten - Bestens für die Zukunft gerüstet!
-Pöttinger: Beste Bau-Qualität & Qualitäts-Bauträger - Hier sind Sie in allerbesten Händen

# Ausstattung
-KfW Effizienzhaus 55 EE
-Ziegel Massivbauweise ohne WDVS
-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
-Ausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
-Fußbodenheizung, zertifiziertes Qualitätsparkett aus Österreich
-Duschbäder: Bodengleiche Duschen, maßgefertigte Echtglas-Duschtrennwände
-Design Handtuchheizkörper
-Elektrische Rollläden von EG-DG
-Videosprechanlage
-Klimaanlage in den Dachterrassen-Wohnungen
-Alle Wohnungen mit Terrasse & Garten, Balkon oder Dachterrasse
-Bequem von der Tiefgarage mit dem Lift in die Wohnung
-Helle, gut ausgeleuchtete Tiefgarage
-Hocheffiziente & umweltfreundliche Pelletkesselanlage
-Tlw. dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-Kalkschutzanlage
-Fernablesbare elektronische Verbrauchserfassung
-Zwei Tiefgaragenstellplätze für insg. 59.900 € (zzgl. zum KP)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Nutzfläche: ca. 140,83 m²

# Lagebeschreibung
Putzbrunn genießt eine privilegierte Lage nahe der bayerischen Landeshauptstadt München, inmitten wildromantischer Landschaften. Hier gehen Großstadt und Natur Hand in Hand. Genießen Sie die umgebende Idylle von Feldern, Wiesen, Wäldern und einen Weitblick bis zu den Alpen.

Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, darunter Grundschule, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, einen Bio-Bauernhof, Apotheken, Banken und vielfältige Restaurants.

Eine ideale Lage für vielseitige Unternehmungen: Die schnelle Erreichbarkeit der City mit kulturellen Veranstaltungen, Shopping-Möglichkeiten und gastronomischen Genüssen. Gleichzeitig sind die malerischen Seen und beeindruckenden Berge nur einen Katzensprung entfernt, sodass Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten kommen.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin flexibel zur Verfügung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60.

Ihre Walser Immobiliengruppe

Bildnachweise/Copyrights:
© Vadim Kretschmer Photography
© ekh. Werbeagentur GbR, Frank Engelhardt

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-12-19
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 15924

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