Neubau-Erstbezug: 3-Raum-Wohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Wohnprojekt besteht aus zwei Gebäudeteilen: einem Vorderhaus mit 6 Vollgeschossen und einem Hinterhaus mit 5 Vollgeschossen. Insgesamt bietet die Anlage 49 moderne Wohnungen, die sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auszeichnen.

Zur Wohnanlage gehört außerdem eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen sowie 15 Außenstellplätze, die den Bewohnern eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bieten. Die gut durchdachte Architektur und die funktionale Gestaltung der Anlage gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl und bieten gleichzeitig eine hohe Lebensqualität im urbanen Umfeld.

AUSSTATTUNG

Die barrierefreien Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, die moderne Elektrogeräte wie Kochfelder, Backöfen, Kühlschränke und Geschirrspüler umfassen.

In allen Räumen der Wohnung wird eine Fußbodenheizung verlegt, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.

Für jede Wohnung wird ein Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum installiert, abhängig vom jeweiligen Grundriss und den Platzverhältnissen. Sollte kein separater Hauswirtschaftsraum vorhanden sein, wird der Anschluss alternativ im Badezimmer vorgesehen, um auch hier höchsten Komfort und praktische Nutzung zu gewährleisten.

Die Wohnbereiche, einschließlich Schlafen, Flur und Arbeiten, werden mit hochwertigem Holzparkett versehen. Dieses elegante und zeitlose Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre und lässt sich perfekt in verschiedene Einrichtungsstile integrieren.

LAGE

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Plagwitz im westlichen Stadtgebiet von Leipzig, einem aufstrebenden Viertel, das besonders durch seine kreative und kulturelle Szene geprägt ist.

Die Karl-Heine-Straße, die das Zentrum des Viertels bildet, zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Industriegebäuden, modernen Wohnanlagen und lebhaften Geschäftsbereichen aus. Dieser Straßenabschnitt hat sich zu einem der angesagtesten Szeneviertel Leipzigs entwickelt und bietet eine Vielzahl an trendigen Cafés, Restaurants, Bars sowie kleinen Boutiquen und Designläden. Die direkte Lage an der Karl-Heine-Straße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig einen direkten Zugang zu den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten der Umgebung.

Die Wohnlage profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Straßenbahnlinien und Busverbindungen, die in wenigen Minuten ins Stadtzentrum führen. Zudem sind wichtige Verkehrsadern wie die B2 und die A9 schnell zu erreichen, was eine hervorragende Erreichbarkeit auch für Pendler ermöglicht.

Plagwitz bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten, etwa durch den nahegelegenen Karl-Heine-Kanal und den angrenzenden Parkanlagen, die sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für entspannte Spaziergänge genutzt werden können. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe vorhanden sind.

Insgesamt stellt die Lage im Plagwitzer Westen eine ideale Mischung aus städtischer Lebensqualität, kreativer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit dar – perfekt für all jene, die das pulsierende Stadtleben mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Wohngegend verbinden möchten.

SONSTIGES

Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag abgeschlossen. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.