Neubau Doppelhaushälfte mit Garage - Erstbezug

Objektbeschreibung:

Objekt befindet sich in Planung und wird 2025 fertiggestellt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernes Design und komfortables Wohnen auf beeindruckenden 115 m² Wohnfläche. Mit einer Fülle von Annehmlichkeiten und einer idealen Lage bietet dieses Haus alles, was Ihre Familie braucht.

Die Wohnfläche von 115 m² verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Platz bietet. Der familienfreundliche Garten eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung, sei es zum Spielen für die Kinder, zum Entspannen oder für gesellige Gartenpartys. Im Preis ist eine praktische Garage enthalten, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus ist besonders energieeffizient und verfügt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für angenehme Wärme sorgt. Die Zimmer sind hervorragend geschnitten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, sodass Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen einen hellen und großzügigen Wohnbereich, der perfekt für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte geeignet ist.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die neueste Glasfasertechnik, die Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung garantiert. Dies ist besonders vorteilhaft für das Arbeiten im Home-Office oder für die Nutzung moderner Smart-Home-Technologien.

Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und modernste Technik legen. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Die integrierte Garage sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses energieeffiziente Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause!

Lage:

Ottbergen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Schellerten im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Eingebettet in die schöne Hildesheimer Börde und am Höhenzug Vorholz gelegen, unterhalb des Heidelbeerenberges, ist Ottbergen nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch als Wallfahrtsort bekannt.

**Zentrale Lage und hervorragende Anbindung**
Die ideale Lage von Ottbergen ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle wichtigen Städte und Verkehrsanbindungen zu erreichen. Der Kernort Schellerten ist nur 3 km entfernt, das nahegelegene Hildesheim erreichen Sie in 9 km und Braunschweig ist ca. 30 km entfernt. Die Anschlussstellen B1, B6, A7 und A39 sind leicht erreichbar. Zudem sind Sie in nur 30 Minuten in Hannover, 15 Minuten in Hildesheim und 35 Minuten in Braunschweig.

**Hervorragende Infrastruktur für Familien**
Ottbergen bietet eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien attraktiv ist. Eine Grundschule befindet sich nur 130 Meter entfernt vom Baugebiet, eine KITA ist in 950 Metern erreichbar und eine Oberschule liegt in 900 Metern Entfernung. Für weiterführende Schulangebote steht das nahegelegene Hildesheim zur Verfügung.

**Leben und Einkaufen in Ottbergen**
Einkaufen wird in Ottbergen zum Erlebnis: Im Hofladen der Familie Ernst oder in der Schlachterei Riedel können Sie nicht nur frische und lokale Produkte kaufen, sondern auch den freundlichen Austausch mit Nachbarn und Bekannten genießen. Größere Feiern oder ein entspanntes Essen können Sie im gemütlichen Landgasthaus Bruns veranstalten.
Für alle weiteren Bedürfnisse bietet das nahegelegene Schellerten (nur 3 km entfernt) und das städtische Hildesheim eine breite Palette an Angeboten: medizinische Versorgung, Apotheken, Tankstellen, Supermärkte, Restaurants und vieles mehr.