Neubau Doppelhaushälfte in schöner Lage zu vermieten
1.700 €
- Wohnfläche 136 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 300 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 140 €
- Heizkosten 250 €
- Warmmiete 2.140 €
- Kaution 4.000 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern wird auf einem schönen Grundstück im Stadtteil Stumpf errichtet.
Das Haus befindet sich im Bau und wird ca. im September 2024 fertiggestellt.
Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf ein zentrales Ess- und Wohnzimmer mit angrenzender Küche und ein Gäste-WC sowie ein Flur mit Hauswirtschaftsraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer mit Ankleidebereich und zwei ähnlich große Kinderzimmer. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, große ebenerdige Dusche, Waschtisch mit Unterschrank & WC.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Im EG und im OG wird hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Im Bad im OG wird voraussichtlich ebenfalls Vinylboden verlegt oder gefliest.
Die Terrasse ist ca. 24qm groß und nach Westen ausgerichtet. Der Garten grenzt an ein Waldgebiet und bietet mit ca. 300qm viele Möglichkeiten.
Zum Haus gehört eine Garage (ca. 3m x 6m) mit Strom- & Wasseranschluss. Die Miete der Garage in Höhe von 50€ ist in der Miete von 1.700€ noch nicht enthalten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant. Die Warmwasserbereitung läuft ebenfalls über die Wärmepumpe.
Die Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser) werden sich auf ca. 200-300€ (Schätzung) je Monat in Abhängigkeit vom Nutzerverhalten belaufen. Die Betriebskosten wie Abfall, Grundabgaben, Wohngebäudeversicherung, Wartung Heizung etc. umfassen ca. 140€.
Eine Küche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter eingebaut werden.
Die 3D-Fotos sind digital erstellt und dienen zur Anregung der Vorstellungskraft. Die Immobilie wird nicht möbliert vermietet.
Eine Besichtigung der Baustelle ist nach Absprache möglich.
Anfragen mit mehr als 2 Kindern oder Zahlung der Miete übers Amt werden nicht berücksichtigt!
Keine Haustiere!!!
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Umgebung in Wermelskirchen, Stadtteil Stumpf. Die Nähe zu Wäldern & Dhünntalsperre lädt zu schönen Spaziergängen ein. Es sind Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Buslinien 263 & 265 verkehren in der Nähe. Richtung Wermelskirchen Zentrum gibt es Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie.
