Neubau Doppelhaushälfte in Jena Zwätzen - entspanntes Wohnen - bezugsfertig
2.250 €
- Wohnfläche 167 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 249 m²
- Verfügbar ab Mai 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 500 €
- Warmmiete 2.850 €
- Kaution 7.050 €
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Die Doppelhaushälfte ist großzügig gestaltet, mit modernem Grundriss und offenem Küchen- / Ess- / Wohnzimmerbereich. Sie verfügt über EG, 1. OG sowie Dachgeschoß.
Die effiziente Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme der Stadtwerke Jena.
Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt 167 m².
Enthalten sind ebenso zwei gepflasterte Stellplätze (ohne Carport-Dach).
Dargestellte Fotos sind exemplarisch von einer der erbauten Doppelhaushälften. Die anderen Doppelhaushälften sehen im Wesentlichen genauso aus.
**DAS HAUS**
Doppelhaushälfte, Baujahr 2024, Bezug: 2024 möglich
* Zustand: Neubau
* nicht unterkellert, Dach ausgebaut
* Terrasse, Garten, Balkon
* 2 Stellplätze
* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
* Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
* Fenster: Kunststofffenster
* Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
* Weitere Räume: Abstellraum
* Ausblick: Fernblick
**LAGE**
Die DHH befindet sich im ruhigen Norden Jenas, ca. 2 min von der B88 entfernt. Anschluss an die Straßenbahn ist 4 Gehminuten entfernt.
Jena ist eine deutsche Universitätsstadt und Großstadt in Thüringen. Sie liegt an der Saale zwischen Muschelkalkhängen der Ilm-Saale-Platte und ist nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens und eines der drei Oberzentren des Freistaats.
Jena wurde erneut lt. Bericht der Ostthüringer Zeitung am 13.07.2024 als "sehr lebenswerte Stadt" ausgezeichnet. Prognos wertete für das "Handelsblatt" alle 71 kreisfreien Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern nach 28 Parametern aus, wie Ökologie, Mobilität, Soziales, Arbeit, Digitales.
Die Stadt Jena lebt von einer faszinierenden Verbindung von geschichtsträchtiger und intellektueller Vergangenheit, landschaftlichen Reizen, innovativer und internationaler Forschung und Wirtschaft sowie jungem studentischen Leben.
Bekannt durch viele Grünanlagen und die Ruhe verdient sich Jena Nord seinen Ruf als entspannte und gediegene Wohngegend.
Trotz der angenehmen Lage ist es nicht weit ins Geschehen: Das beliebte Stadtzentrum ist schnell per Auto oder per öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung zu finden. Wer hier wohnt, kann das städtische Leben in ruhiger und charmanter Lage in vollen Zügen genießen. Kaum ein Stadtteil veränderte sich in den letzten 10 Jahren so positiv wie Jena-Zwätzen.
Jena-Zwätzen ist heute ein attraktiver Lebensraum für Zugezogene und eingesessene Jenenser geworden.
Dazu kommt der wunderbare Blick ins Saaletal mit seinen Grünflächen bis zu den Dornburgerschlössern oder zur Kunitzburg.
**ENERGIE & HEIZUNG**
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Wesentliche Energieträger: Nah- Fernwärme KWK
Gültigkeit: 31.05.2024 bis 31.05.2034
Effizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 70,30 kWh/(m²·a)
**WEITERE ENERGIEDATEN**
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Drösel Wohn- und Gewerbebau GmbH
Oberaustraße 34
83026 Rosenheim
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Jürgen Drösel, ebenso redaktionell verantwortlich
Kontakt:
Telefon: +498031304190
Telefax: +4980313041929
E-Mail:
Handelsregisternummer, Registergericht:
HRB 3411, Amtsgericht Traunstein
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE131174571
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34c GewO, ausstellende Behörde Stadt Rosenheim, Königstr 15, 83022 Rosenheim, zuständige Aufsichtsbehörde IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Haftungsausschluss:
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