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Virtueller
Rundgang
Neubau Dachgeschosswohnung in Toplage
203.900 €
- Wohnfläche 52,20 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnung 8 - Dachgeschoss
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen der Stadt!
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage. Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist durch ihre Wohnfläche von ca. 52,20 Quadratmetern perfekt für Singles oder Paare.
Raumaufteilung:
Großer Wohn-Essraum mit Kochbereich:
Der offene und lichtdurchflutete Hauptwohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur traumhaften Dachterrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Ausblick auf die Umgebung genießen können.
Badezimmer:
Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig und modern ausgestattet. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsmomente.
Hauswirtschaftsraum:
Hier haben Sie Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Kein Platzproblem mehr!
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Ein Extra-Stellplatz im Erdgeschoss für Ihr Fahrzeug.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradstellraum zur Verfügung.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz im Wert von EUR 12.000,00.
Für maximale Bequemlichkeit und Barrierefreiheit verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der Sie vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss bringt.
Die Heizung der Wohnung wird durch eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt.
Die dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und sorgt jederzeit für frische Luft.
Fazit:
Diese Neubauwohnung bietet nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
# Ausstattung
Wohnung 8 - Dachgeschoss
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,20 qm mit einem Koch-Wohn-Ess-Bereich, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Balkon.
Kochen/Wohnen/Essen: ca. 22,00 qm
Schlafzimmer: ca. 8,40 qm
Flur: ca. 5,06 qm
Badezimmer: ca. 6,02 qm
Hauswirtschaftsraum: ca. 6,35 qm
Dachterrasse: ca. 8,89 qm / anrechenbare Wohnfläche 4,45 qm
Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen basieren auf den Angaben des Bauherren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird ausdrücklich keine Prospekthaftung seitens des vermittelnden Maklers übernommen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
# Lagebeschreibung
Meppen ist eine Stadt im Landkreis Emsland und verfügt über eine allgemein gute Infrastruktur des Einzelhandels und Sehenswürdigkeiten. Auch im Bereich des Kultur, Tourismus und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet diese Stadt für jeden etwas.
Meppen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn 31 und verfügt über einen Bahnhof, der die Stadt gut an das deutsche Schienennetz anschließt. Die Stadt beherbergt verschiedene Schulen und Kindergärten, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsbildende Schulen. Es gibt mehrere Arztpraxen, ein Krankenhaus und Apotheken um die medizinische Versorgung sicherzustellen.
Die zentrale Lage dieses Wohnkomplexes ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
# Sonstiges
Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposè wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Anbieter-Objekt-ID: 109#w1GwV
Rechtliche Angaben
Raiffeisenbank Ems-Vechte eG
Sögeler Straße 2
49777 Klein Berßen
Tel.: 05965 9402-0
Fax: 05965 9402-70
E-Mail: info@ems-vechte.de
Bankleitzahl: 28069878
BIC: GENODEF1KBL
Vertreten durch den Vorstand:
Josef Mescher, Andreas Terfehr, Holger Terhalle, Albert Weersmann
Vorsitz des Aufsichtsrats:
Irmgard Rolfes-Hinson
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
GnR 120007
Registergericht:
Amtsgericht Osnabrück
Sitz der Genossenschaft:
Klein Berßen
Umsatzsteuer-ID:
DE116960868
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
https://www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Raiffeisenbank Ems-Vechte eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
https://www.bvr-institutssicherung.de
https://www.bvr.de/SE
Angaben zum Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband Weser-Ems e.V., Raiffeisenstr. 26, 26122 Oldenburg, erreichbar unter https://www.gvweser-ems.de.
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
https://www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-Y0CY-JYHRS-68
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
https://www.osnabrueck.ihk24.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@ems-vechte.de
Kundenbeschwerdestelle vom BVR
Bei Streitigkeiten mit der Raiffeisenbank Ems-Vechte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de