Neubau 3 Zimmer Wohnung mit Terasse und Garten
1.350 €
- Wohnfläche 91,40 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 240 €
- Warmmiete 1.590 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.050 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Waldrandlage im nachhaltigen und fortschrittlichen Pioneer-Park in Hanau.
Barrierefreier Neubau mit 91,4 qm Netto-Wohnfläche, große Terrasse mit ca. 30 qm eigenem Garten, Einbauküche unbenutzt Neu von Hebeisen, eigener Außenstellplatz und ein großer Kellerraum.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Gehobene, elegante und zeitlose Ausstattung mit:
Vinylboden und hochwertige Fliesen, Küche von Hebeisen, 3-fach verglaste Fenster, Sprechanlage, Dusche & Badewanne, Gäste-WC, große Terrasse, Fahrstuhl, Glasfaser-Internet (ideal für Home-Office), eigener Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Zentral und doch im Grünen.
Das Objekt liegt im verkehrsberuhigten Pioneer Park am Waldrand (in der Nähe die Kinzig).
Fußläufig erreichbar sind Buslinien 6, 8 und 16, sowie MKK-51, MKK-52 und MKK-53.
Mit dem Fahrrad in 8 Minuten (2,7 km) liegt der Hanauer Hauptbahnhof (noch näher - ca. 2 km der Bahnhof Wolfgang).
Schnelle Anbindung über die B43a an die A66, A45.
Die lebhafte Hanauer Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar (3,1 km) und die nahe gelegene Metropole Frankfurt am Main ist mit einer Direktverbindung der Linie RB51 in weniger als 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.
Kindergarten und Grundschule ca. 800m entfernt.
Ebenfalls in Laufentfernung ein in Entstehung befindliches Gesundheitszentrum (Chariseum) mit Hausarzt, ...
In 2 km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum am Argonner Park (mit Aldi, Tegut, ...).
Im Pioneer Park entsteht aktuell weitere Infrastruktur (wie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, ...)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Erstkontakt bitte per Kontaktformular
Bitte in der Mail die Personenanzahl und das Einkommensverhältnis angeben
Bitte nur mit Anstellungsverhältnis !!!
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530519.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 294631
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.