Neubau 3 Zimmer Mietwohnung in bester Innenstadtlage von Gütersloh
948 €
- Wohnfläche 82,43 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Nebenkosten 207 €
- Warmmiete 1.225 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.844 €
- Gäste WC
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage inmitten der Gütersloher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 82 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die bodentiefen Fenster für viel Tageslicht sorgen. Zwei Schlafzimmer und ein Gäste WC stehen Ihnen zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 70,00 € im Monat angemietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)
- Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten
- Erdwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz / Außenstellplatz
- Sat-Anlage
- Fahrradraum
- Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen
- Terrassen/ Balkone/ Dachterrassen
- Elektrische Raffstores
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug
# Sonstiges
Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 13,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 29.04.2022
Gültig bis: 28.04.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 23809
Rechtliche Angaben
Geno24 Immobilien
Geno Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60
33330 Gütersloh
Telefon: +49 (0) 52 41 234 88-0
Fax: +49 (0) 52 41 234 88-10
E-Mail: info@geno-24.de
Internet: www.geno-24.de
Inhaltlich Verantwortliche gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Heike Winter
Marcus Scharpenberg
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
Kreisverwaltung GT
Herzebrocker Str. 140
33334 Gütersloh
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz:
Gütersloh
Registergericht:
Amtsgericht Gütersloh
USt-IdNr.:
DE 126 797 052
Geschäftsführer/in:
Heike Winter
Marcus Scharpenberg
Registernummer:
HRB 2405
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