WOHNIDYLL HEMMENDORF : NEUBAU - 3 Zimmer + Balkon+PKW Stellplatz

# Objektbeschreibung
In Rottenburg, Teilort Hemmendorf, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und sechs PKW-Stellplätzen.

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,15 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes befindet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Wohnerlebnis und viel Tageslicht.

Im Untergeschoss befinden sich die dazugehörigen Nutzräume. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz.

# Ausstattung
+Massivbau
+Wärmepumpe + Fußbodenheizung
+PV Anlage
+3 Fach Isolierfenster
+Waschmaschinenanschluss im Bad
+Duschbad
+Balkon
+Kellerraum
+1 PKW Stellplatz im Freien

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Dezember 2025
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,93 m²

# Lagebeschreibung
Hemmendorf ist ein idyllischer Teilort von Rottenburg am Neckar im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort liegt etwa 6 Kilometer nordöstlich von Rottenburg und ist von sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben.
Hemmendorf erstreckt sich entlang der Kreisstraße 6938 und ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Weinbergen umgeben. Der Ort selbst besteht aus einer Mischung von modernen und traditionellen Häusern, die sich entlang der Hauptstraße reihen.
Ein Highlight des Ortes ist die barocke Pfarrkirche St. Michael, die im 18. Jahrhundert erbaut wurde und heute noch in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten ist. Die Kirche ist von einem Friedhof umgeben und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.
Hemmendorf hat einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einen Dorfladen, in dem man lokale Produkte kaufen kann. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, darunter auch der bekannte Neckarsteig.
Insgesamt ist Hemmendorf ein ruhiges und charmantes Dorf, das für seine entspannte Atmosphäre und seine wunderschöne Landschaft bekannt ist.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: HEMM.WE4.221024