Neubau-2 Doppelhaushälften in Treptow-Bohnsdorf

4.999 € VB

  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 800 m²
  • Verfügbar ab Mai 2024
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 1
  • Baujahr 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Nebenkosten 200 €
  • Warmmiete 2.600 €
  • Kaution 7.000 €
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Dachboden
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • WG-geeignet
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Haustiere erlaubt

Standort

12526 Berlin - Treptow

Beschreibung

Text richtig lesen, um Missverständnisse vorzubeugen und Zeit zu sparen

Sofern Interesse besteht, stellen Sie sich vorab kurz vor:
-Alter
-Wie viele Personen ziehen ein
-Beruf
-Einkommen
-Schufa
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Geantwortet wird nur bei Interessenten, welche die genannten Unterlagen vollständig haben und vorweisen können.

Neubau- 2 Doppelhaushälften in Treptow-Bohnsdorf mit je 3 Zimmern mit je 120qm + Garten + Stellplatz

Gesucht werden zwei Mietparteien für den Neubau (2 Doppelhaushälften auf einem Grundstück)

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe des Dorfplatzes von Treptow-Bohnsdorf. Besonders nennenswert ist die unmittelbar angrenzende Freizeit- und Erholungsfläche (über 5.000m²), welche optimal für Wanderer, Sportler und Hundebesitzer, genutzt werden kann.
Angrenzend an die Wohnsiedlung befindet sich ebenfalls ein Waldstück als weiteres Erholungsgebiet.

Das Grundstück des Neubaus bemisst sich auf knapp 800m², wobei das Wohnhaus eine Größe von 11x14m aufweist. Daraus resultieren 120m² reine Wohnfläche pro Wohneinheit, verteilt auf 3 Zimmer (siehe Grundrisse).
Zu dem Objekt zählen neben drei schönen Zimmern ein Masterbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss und einem separaten Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss besticht durch seine offene und moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Eine große Speisekammer ist direkt anliegend.
Auf dem Dach wurden jeweils zwei große VELUX-Fenster eingebaut, um noch mehr Tageslicht sowohl in den oberen Hausflur als auch bis in die Küche im Erdgeschoss zu bringen.

Die Doppelhaushälften wurden so gebaut, dass die Terrassen süd-westlich ausgerichtet sind, um ganztägig die Sonne und den Sonnenuntergang genießen zu können.

Das Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder die große Terrasse zum Grillen: Auf knapp 800m² (400m² für jede Mietpartei) ist alles möglich.
Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt und sichert niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+).

Perfekt für Studenten - kurze Distanz zum Universitätsgebiet Adlershof.
Perfekt für Piloten oder Stewardessen - Flughafen BER in 10min zu erreichen.
Perfekt für Rentner, welche Zeit in Gelassenheit und Ruhe investieren wollen. Hierbei bietet sich vor allem der große Garten auf dem Grundstück an.
Perfekt für jedermann!
Perfekt für mehrere Generation, welche beide Wohnparteien beziehen können (Mietnachlass garantiert).

Natürlich können Sie bei Vertragsunterzeichnung einen möglichen Nachbarn vorschlagen oder gleich mitbringen. Auch hier winkt eine Provision oder ähnliches für Sie.

Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus beheizt (Luft-Wärmepumpe).
Dachboden für Stauraum auf ca. 25qm vorhanden.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Gasen versehen.
Parkplätze auf Fahrbahn vorhanden + Stellplätze auf Grundstück.

Kabelanschluss für e-Autos auf Stellplatz liegt vor.
Auf eigene Kosten muss nur die Ladebox geholt werden.

Nächste Bushaltestelle ca. 700m entfernt.
S-Bhf. Grünbergallee ca. 1,5km entfernt.
Hornbach ca. 1km entfernt.
Stadtautobahn A100 ca. 2km entfernt.

Innenausstattung und Zustand: neu & gehoben
Kaltmiete für eine Seite der Doppelhaushälfte mit 120 qm mit Gartenanteil + 1 Stellplatz = 2400€
Nebenkosten ca. 200€, Warmmiete = 2600€

Das einstöckige Haus können Sie zum 01.05.24 beziehen. Bis dahin werden die restlichen Bauarbeiten fertiggestellt.

Sofern Sie Fragen oder Anregungen haben, schreiben Sie mir.
Hierbei stellen Sie sich vorab kurz vor (Alter, wie viele Personen ziehen ein, Beruf, Einkommen etc.).


Besichtigungen sind jederzeit möglich. Mietverträge können auch jetzt schon für ein bestimmtes Datum abgeschlossen werden. So sichern Sie sich Ihr neues Heim.

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