Neu- und hochwertig - in Kurparknähe!

# Objektbeschreibung
Diese neuwertige und helle Wohnung (Erstbezug 2021) mit hochwertiger Ausstattung finden Sie in Kurparknähe von Bad Dürrheim, in ruhiger Lage.

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Die barrierefreie, rollstuhlgerechte Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, Abstellraum, halboffener Küche mit Speisekammer, zwei Bädern mit bodenebenen Duschen und großzügigem Süd-Balkon könnte Ihr neues Domizil werden.

Das Gebäude wurde nach aktuellen energetischen Maßstäben erstellt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Hybridheizung (Gas-Brennwertgerät mit Wärmepumpe kombiniert).
Die Fenster, zum Teil bodentief, sind 3-fach verglast mit Insektenschutzrollos und elektrischen Jalousien.
Mit den elektrisch bedienbaren Markisen können Sie bequem die Sonneneinstrahlung auf Ihrem sonnenverwöhnten Balkon regulieren.
Die Marken-Einbauküche ist ebenfalls mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Durch modernste Technik (LAN-Anschluss usw.) in allen Zimmern bietet die Wohnung Komfort und Qualität.
Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen separat einstellbar.

Stufenlos gelangen Sie von der Tiefgarage über den Aufzug in die Wohnung.

Der Kellerraum im Untergeschoss und die Möglichkeit 1 oder 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 25.000 Euro pro Stellplatz zusätzlich zu erwerben runden das Angebot ab.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
- großzügiger Balkon mit elektrischen Markisen
- hochwertige Bodenbeläge
- hochwertige Einbauküche
- neuwertiger Zustand
- verschiedene, hochwertige Einbaumöbel
- bodenebene Duschen
- barrierefreie Wohnung
- Insektenrollos
- elektrische Jalousien
- Kabel- und LAN-Anschluss in allen Zimmern


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

# Lagebeschreibung
Gesundes Heilklima, viel Wald, Wasser und freie lichte Flächen zum Durchatmen in Verbindung mit einer entspannten und familiären Wohlfühlatmosphäre. Das ist "Heilklima der PremiumClass" in Bad Dürrheim. Da fühlt man sich einfach besonders gut aufgehoben.

Es kreuzen sich hier die Bundesstraßen B 27 (Stuttgart - Schweiz) und B 33 (Konstanz- Offenburg).
Die Autobahn A 81 (Stuttgart - Bodensee) ist mit dem Auto von Bad Dürrheim aus in weniger als 10 Minuten über die B 27 und die A 831 erreichbar.
Auch die internationalen Flughäfen von Stuttgart und Zürich sind mit dem Auto in nur jeweils ca. einer Stunde erreichbar.
Ein Regionalflughafen befindet sich in Schwenningen (5 km) und Donaueschingen (7 km), ab Friedrichshafen (60 km) verkehren auch innereuropäische Linien.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 03.02.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 190179