Neu und ganz frisch - Modernes Wohnen in attraktiver Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut durchdachte 2,5-Zimmer-Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt nicht nur durch ihre privilegierte Lage, sondern auch durch ihre ideale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 83,00 m² einige Räume, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC bietet sie genügend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist optimal für Paare geeignet, die modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage schätzen.
Natürlich verfügt sie über Rauchmelder, die zusätzliche Sicherheit bieten. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem strahlenden Neubauzustand und ist Teil einer ansprechenden Wohnanlage.
Hier geht Ihr Wohntraum in Erfüllung.

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# Ausstattung
Alle Details im Überblick:

+++ 2,5 Zimmer Neubauwohnung (barrierefrei)
+++ Wohnfläche: ca. 83,00 m²
+++ Nutzfläche: 7,30 m²

+++ Neubau mit 12 Eigentumswohnungen
+++ Treppenhaus mit Aufzug | Treppenhaus mit hochwertigem Feinsteinzeug
+++ Gegensprechanlage für alle Wohnungen
+++ Terrassen mit Garten im Sondereigentum
+++ großzügige Abstellräume im Dachgeschoss
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ 1 Stellplatz je Wohneinheit, Planung von E-Ladesäulen
+++ Fernwärme für Heizung und Warmwasserbereitung |zusätzlich Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
+++ Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
+++ hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung | große Fensterfronten, teils bodentiefe Fenster
+++ elektrisch betriebene Rollläden an allen Wohnungsfenstern
+++ Innentüren weiß lackiert, Drücker und Rosetten in Edelstahloptik
+++ Bäder mit hochwertigem, anspruchsvollem Feinsteinzeug, wertvollen Armaturen sowie Sanitärgegenständen
+++ barrierefreie, bodenebene Duschbereiche mit Edelstahl-Bodenabläufen
+++ elektrisch betriebener Handtuchheizkörper im Bad

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 7,30 m²

# Lagebeschreibung
Die Mietwohnung in Neuenkirchen befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend, in der Nähe der Stadt Bramsche. Hier sind einige der markanten Merkmale und Einrichtungen in der Nähe:

# Schulen: In unmittelbarer Nähe gibt es eine weiterführende Schule. Für weitere Bildungsmöglichkeiten stehen Ihnen die Nachbarorte zur Verfügung. Dies macht die Gegend attraktiv für Familien mit Kindern.

# Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nähe, um den täglichen Bedarf der Bewohner zu decken.

# Restaurants und Cafés: Wenn Sie auswärts essen oder sich mit Freunden auf einen Kaffee treffen möchten, gibt es eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissbuden in der Umgebung.

# Natur und Erholung: Neuenkirchen ist von naturschönen Landschaften umgeben und bietet Ihnen einige Freizeit- und Kulturangebote, die den Ort besonders attraktiv auch für Kinder macht.

# Verkehrsanbindung: Neuenkirchen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit von anderen Stadtteilen und Städten erleichtert. Dies ist durch die nahliegenden Buslinien, Bahnhöfe und den Anbindungen an der Bundesstraße 68 und der A 1 gegeben.

# Gesundheitseinrichtungen: Eine Arztpraxis, sowie eine Apotheke sind in der Nähe der Wohnung fußläufig erreichbar. Weitere Gesundheitseinrichtungen wie Apotheken oder Krankenhäuser sind in dem Nachbarort Bramsche schnell und unkompliziert zu erreichen.

Insgesamt eine ideale Lage, um sich wohlzufühlen und vom Alltag abschalten zu können.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,7 km
Gymnasium 10,4 km
Flughafen 6,4 km
Fernbahnhof 7,4 km
Autobahn 14,3 km
Bus 4,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 0,3 km
Hauptschule 13,3 km

# Energie
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 241409