NEU***renovierte 3 Zimmer ETW mit Balkon,Aufzug und über 82 m² Wohnfläche***TOPANGEBOT
129.500 €
- Wohnfläche 82,10 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1975
- Hausgeld 535 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca 82 m² Wohnfläche und einem Balkon. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im 1. Obergeschoß der gepflegten Wohnanlage .
Die Wohnung ist zur Zeit für 450 Euro kalt / Monat vermietet zzgl. 100 Euro Nebenkosten & 100 Euro Heizkosten.
Es wird ein Hausgeld von 539 Euro zur Zeit gezahlt
Der Energieausweis liegt vor . Energieklasse E.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* 3 Zimmerwohnung
* über 82 m² Wohnfläche
* saniert und renoviert vor 12 Jahren
* Aufzug im Haus
* Objekt ist vermietet - langjährige Mieter
* Balkon vorhanden
* Nettomiete zur Zeit 450 Euro - seit 12 Jahren nicht erhöht.
* sehr gepflegter Gesamteindruck
* Ideal für Eigennutzer
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.577,34 €
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Vermietbare Fläche: ca. 82,10 m²
# Lagebeschreibung
Naturnahes Familienleben: In der nordrhein-westfälischen Stadt Baesweiler genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaft. Auch die naturnahe Umgebung bietet rund 22 km nördlich des Aachener Zentrums und rund 10 km westlich der holländischen Grenze im Stadtteil Setterich einen unglaublichen Erholungswert. Die nächsten Supermärkte werden nach nur ca. 6 Gehminuten erreicht und ermöglichen eine bequeme Nahversorgung. Eine ebenfalls wenige Fahrradminuten entfernte Grundschule sowie fußläufig erreichbare Kindergärten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. In nur rund 5 Gehminuten Entfernung befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Vom ca. 9 km entfernten Bahnhof in Geilenkirchen besteht bspw. mit der Regionalbahn in etwa 23 Minuten eine direkte Verbindung zum Aachener Hauptbahnhof. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 4 und 44 sowie die Bundesstraßen 56 und 57, sodass Sie z.B. mit dem Auto in rund einer Stunde in das Kölner Zentrum gelangen.Entfernungen:
Autobahn 2,5 km
Zentrum 1,5 km
# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-04-30
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 356485
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
ImmoNetzwerk GmbH
Giesebrechtstraße 10
10629 Berlin
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
HRB 154596 B
USt.-Nr.: DE292411648
Vertreten durch die Geschäftsführer:
David Güven, Stefan Nolte
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
ImmoNetzwerk GmbH
Giesebrechtstraße 10
10629 Berlin
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Abteilung Bauen, Stadtentwicklung und öffentliche Ordnung
Alt-Köpenick 21
12555 Berlin
Kontakt:
Telefon: +49 (0)30 550 609 15
E-Mail: service@immonetzwerk.de
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