NEU = Für SELBSTNUTZER: 3-Raum Eigentumswohnung in Leipzig Süd

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Eigentumswohnung für Selbstnutzer
Voraussichtlich ab 1.8.24 (oder 1.9.24) bezugsfrei
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Sehr schöne, ruhige, helle 3-Raum-Wohnung
= Wohnzimmer, Schlafzimmer., Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad (+ Keller- + Fahrradraum)

Lage: 04279 Leipzig, Kriemhildstr. = Hochpart./ 1. Etage
= auch optimale Seniorenwohnung, da nur "1/2" Treppe
Nur ca. 400m entfernt ist Einkauf-Center "Moritzhof" (Rossmann, PENNY u.a.)

Größe: 58,3 qm

Nebenkosten: Unterdurchschnittlich (gering)

Maklerprovision: KEINE (Käufer trägt nur reine Kaufnebenkosten)

Aktueller I-Rücklagebestand dieser Wohnung: ca. 5000 € (Guthaben)

Professionelle zuverlässige Hausverwaltung (seit 14 Jahren)

Besichtigung: Nach Terminabsprache kurzfristig möglich.

Fragen: Bitte schreiben Sie mich für weitere Infos gerne über die Nachricht-Funktion an.
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Ausstattung:

- Sehr guter Standard / Vollsanierung 2009
- Bad mit FENSTER, WC, Wanne, Fußbod.heizg., Handtuchheizkö., Waschmasch.anschluss
- Küche (Vollrenovierung 2021) mit Wandfliesenspiegel, Fenster
- Alle Räume (außer Bad) mit hochwertigem Laminat
- Alle Innenfensterbänke aus MARMOR
- Alle Fenster mit Außenjalousien (von innen bedien-/verdunkelbar)
- Alle Zimmertüren in heller Ahorn-Holzoptik
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Größerer trockner abgeschlossener Kellerraum + separater Fahrradraum
- Sehr gute Wärmedämmung gemäß Bauvorschriften
- Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz)

Lage:
- Sehr ruhige Nebenstraße mit viel Grün vor und hinterm Haus, gute Parkplatzsituation
- Zur nächsten Straßenbahn (Linien 10, 16) nur ca. 4 Min. zu Fuß
- Zum nächsten S-Bahnhof nur ca. 8 Min. zu Fuß, ca. 3 Min. mit dem Rad
- Zum Silbersee nur ca. 5 Min. zu Fuß
- Zum Cospudener oder Markkleeberger See je nur ca. 15 Min. mit dem Rad