NEU & EFFIZIENT mit Garten /// Erdgeschosswohnung in Ofenerdiek / Wohnung 01

**BESCHREIBUNG**

* Neubauwohnung in Ofenerdiek
* Wohnung 01 im Erdgeschoss
* Terrasse mit Gartennutzung
* Baujahr 2023
* Wohnfläche ca. 48,94 m²
* Nutzfläche ca. 4 m² (Abstellraum)
* Bezugsfertig ab Anfang 2024

**AUSSTATTUNG**

* Erdgeschosswohnung ohne Schrägen
* Niedrigenergiehaus KfW 40
* Wärmepumpe mit Erdwärme aus Tiefbohrung
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fliesen und Vinylböden
* Fahrstuhlanlage vom Keller bis ins Penthouse

ERDGESCHOSS:

Wohnung 01 mit 2 Zimmern -> 47,97 m² | RESERVIERT

Wohnung 02 mit 3 Zimmern -> 77,59 m² | 339.000 Euro

Wohnung 03 mit 4 Zimmern -> 92,39 m² | 415.000 Euro

OBERGESCHOSS

Wohnung 04 mit 3 Zimmern -> 67,12 m² | RESERVIERT

Wohnung 05 mit 3 Zimmern -> 71,69 m² | 319.000 Euro

Wohnung 06 mit 4 Zimmern -> 92,39 m² | 399.000 Euro

DACHGESCHOSS / PENTHOUSE

Wohnung 07 mit 4 Zimmern -> 90,98 m² | RESERVIERT

Wohnhng 08 mit 3 Zimmern -> 89,24 m² | 439.000 Euro

**ENEV**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: ERDWAERME

Endenergiebedarf: 9.3 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Gültig bis: 2033-07-25

**PROVISION**

Die Käufercourtage beträgt 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.

**3D-RUNDGANG**

Gerne können Sie eine Musterwohnung auch in einem virtuellen Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen. Fordern Sie dazu bitte unser Exposé an, in diesem befindet sich der Link zu dem Rundgang.

Viel Spaß bei der Erkundung!

**FINANZIERUNG**

Sehr gerne stellen wir Ihnen selbstverständlich alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung und auf Wunsch unterstützen wir sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Als ausgebildete Bankspezialisten arbeiten wir als unabhängiger Vermittler mit über 500 Banken zusammen und beraten Sie neutral und ungebunden mit über 20-jähriger Erfahrung.

**INFORMATIV**

Neugierig geworden? Dann senden wir Ihnen weitergehende Informationen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mailadresse) gerne zu! Sie erhalten dann eine E-Mail von uns mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht verbunden mit der Bitte, dies zu bestätigen. Sobald die Bestätigung vorliegt, erhalten Sie das detaillierte Exposé zu dieser Immobilie.

Sie wünschen eine Besichtigung? Dann rufen Sie uns an, denn:

Wir haben den Schlüssel zu dieser Immobilie!

**WICHTIG**

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!

**SOCIAL MEDIA**

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