Am Valznerweiher Selbstbezug oder Kapitalanlage sofort verfügbar

*ACHTUNG GELEGENHEIT* GEGEN HÖCHSTGEBOT Die Wohnung steht frei! Daher sowohl für Selbstbezug als auch Kapitalanlage geeignet! Sofort verfügbar.

Die Wohnung im 2. OG eines 8-Familienhauses verfügt über 2 Zimmer und befindet sich in der begehrten Valznerweiherstraße in Nürnberg-Zerzabelshof. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 50qm mit älterer Renovierung.

Gefliestes Bad/WC/Badewanne mit Fenster, Kellerabteil, zusätzlicher Abstellraum auf der Etage, Gas-Etagenheizung. Energie: Verbrauchsausweis.

In der Nähe befinden sich Erholungsgebiete am Valznerweiher, Dutzendeich und Wörther See. Die umliegende Infrastruktur bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


B E S I C H T I G U N G E N: nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Anschrift und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS".

Nur ONLINE Anfragen erwünscht, telefonisch KEINE Besichtigungstermine!

Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer -Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Ausübung Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. per Telefon an 01701833357, mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Das Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleitung vollständig erbracht haben. Erlöschen des Widerrufsrechtes: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Sie eine Anfrage zu dem beworbenen Objekt an den Makler senden und dieser die Dienstleistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem Sie als Verbraucher Ihre ausdrückliche Zustimmung zur sofortigen Ausführung der Dienstleistung gegeben und gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler verlieren. Mir ist bekannt, dass ich bei einer vollständigen Vertragserfüllung durch den von mir beauftragten Makler mein Widerrufsrecht verliere. Impressum: 34c GewO Eva-Maria Lösel, Bessemerstr. 28, 90411 Nürnberg