Naturverbunden wohnen in Refrath. Der Baubeginn ist erfolgt!
695.000 €
- Wohnfläche 126,09 m²
- Zimmer 4
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Baubeginn ist erfolgt!
Werden Sie Teil eines Wohnprojekts, welches neue Maßstäbe setzt!
Das visionäre Konzept von „Grün.der.Zeit“ wird mit einem weiteren Gebäude fortgeführt. Nachdem die beiden ersten Bauabschnitte (siehe Seite 13) in kürzester Zeit verkauft waren, entsteht nun neben den beiden Mehrfamilienhäusern in einzigartiger Holzständer- bzw. Holztafelbauweise ein weiteres Gebäude: „Grün.der.Zeit 2.0“. Auch bei diesem Neubau wird das Thema Nachhaltigkeit in den Vordergrund gestellt. Gleichzeitig beeindruckt das Haus durch ein einzigartiges Architekturdesign in solitärikonischer Bauweise. Dabei sorgt insbesondere die Holzbauweise des Gebäudes für ein einzigartiges Raumklima.
In beliebter Lage von Bergisch Gladbach-Refrath entstehen insgesamt sechs moderne und barrierearm gestaltete Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und ca. 132 m². Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass Sie alle Etagen Ihres neuen Zuhauses bequem erreichen können und die Wohnungen damit für alle Altersklassen, insbesondere für die Zielgruppe der Best Ager, geeignet sind. Einzelgaragen und Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Eine idyllische Auszeit bietet ebenfalls die von Landschaftsarchitekten neu geschaffene Parkanlage mit altem Baumbestand, in die Ihr neues Zuhause eingebettet ist. Ziel der innovativ gestalteten Außenanlage ist es, die Gemeinschaft innerhalb der Wohnanlage zu fördern.
Highlights:
• Nachhaltige Holzbauweise mit einzigartigem Raumklima
• Außergewöhnliches Architekturdesign
• Leben in einer aktiven Hausgemeinschaft
• Barrierearmes Wohnen mit Aufzug
• Energiesparende Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Parkanlage mit altem Baumbestand
• Exklusive Innenausstattung
• Smart-Home-kompatibel
• Innovative Heiztechnik ohne fossile Brennstoffe
• Regionaler Küchenbauer für individuelle Küchenlösungen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sommer 2025
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Der Bergisch Gladbacher Stadtteil Refrath, in dem das Neubauprojekt entsteht, wird geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld, sodass sich hier die komfortable Situation bietet, zwar eine Neubauimmobilie mit all den damit verbundenen Vorteilen (attraktive Architektur, zeitgemäße Energieeffizienz, kein Instandhaltungsstau etc.) zu erwerben – aber dennoch gleich dieses „Zuhause“-Gefühl eines bestehenden Wohnviertels zu haben.
Denn der Projektstandort zeichnet sich durch hohe Bäume und eine dadurch überaus grüne und naturnahe Umgebung aus, die für eine solch urbane Lage durchaus bemerkenswert ist. Darüber hinaus ist auch das Naturschutzgebiet Königsforst mit dem Wildgehege Brück nur ca. drei Autominuten entfernt.
Verkehrlich ist „Grün.der.Zeit“ ideal angebunden, sowohl über die Autobahn A4, deren Anschlussstelle „Bensberg“ Sie mit dem Auto in zwei Minuten erreichen, als auch über den ÖPNV. Ab der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle „Refrath“ bringt Sie die Stadtbahnlinie 1 der KVB ins Kölner Stadtzentrum. Die Haltestelle „Wingertsheide“ liegt direkt vor der Tür und bietet mit dem Schnellbus SB40 eine direkte Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof.
Ebenfalls komfortabel, insbesondere für das Vorankommen in der näheren Umgebung, ist die nur drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle, die von drei Buslinien bedient wird. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Refrath, das Sie mit dem Auto in zwei Minuten erreichen. Hier befinden sich nicht nur Supermärkte und Discounter für die Deckung mit Dingen des täglichen Bedarfs, sondern auch gastronomische Einrichtungen für die kulinarische Freizeitgestaltung sowie Arztpraxen und Apotheken.
Anbieter-Objekt-ID: 100051_9
Rechtliche Angaben
Impressum
Betreiber der Website
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2
50667 Köln
Telefon: 0221 179494–0
Telefax: 0221 179494–99
Internet: https://www.ksk-immobilien.de/
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Vertretungsberechtigt
Geschäftsführer Dr. Guido Stracke und Kai Hansen
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 55 Abs. 2 Rstv
Herr Ruben Müller
Richmodstraße 2
50667 Köln
Handelsregister
Amtsgericht Köln
Luxemburger Straße 101
50939 Köln
Handelsregisternummer: HRB 27243
UST. Identifikationsnummer
DE 122786759
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@ihk-koeln.de
Tel.: 0221 1640 -0
Website: https://www.ihk-koeln.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Fax: 0221 / 221-27209
Website: http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/ordnungs-und-verkehrsdienst
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Zuständige Aufsichtsbehörde für Erlaubnis nach § 34I GewO, Aufsichtsbehörde
IHK Köln
(Kontaktangaben wie oben)
Berufshaftpflichtversicherung
Die Mindestversicherungsprämie darf 500.000 Euro für jeden Versicherungsfall und 1.000.000 Euro für alle Versicherungsfälle des Jahres nicht unterschreiten. Die KSK-Immobilien GmbH unterhält eine Vermögensdrittschadenversicherung bei der GVV Kommunal Versicherung VVaG, Aachener Straße 952-958, 50933 Köln, die folgenden Geltungsbereich einschließt:
Alle Haftpflichtansprüche im Inland, sowie aus allen im Ausland vorkommender Schadensereignissen, sofern sie ihren Sitz im Inland haben, sind abgedeckt.
Haftungshinweis und Haftungsausschluss
Trotz sorgfältiger inhaltli¬cher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Alle Angaben und Berechnungen auf dieser Web¬seite wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit geprüft, Änderungen und Irrtümer sind dennoch vorbehal-ten. Die Webseite dient ausschließlich der werblichen Darstellung des Projektes und stellt kein vertragliches Angebot dar. Rechte gleich welcher Art können aus diesem nicht abgeleitet wer-den. Farbliche Illustrationen dienen dazu, sich einen Eindruck über die Immobilie zu verschaffen und können vom Original abweichen. Allein verbindlich sind die notariellen Urkunden nebst den dort aufgeführten Anlagen.
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die KSK-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Urheberrecht und Bildnachweise:
Die Inhalte dieser Website sind - soweit nicht abweichend angegeben - urheberrechtlich geschützt.
Verwendete Fotografien sind ggf. mit Bildnachweisen gekennzeichnet oder unten aufgeführt, soweit sie nicht selbst angefertigt wurden.
Die Verwendung von Fotografien auf Drittseiten ist nur im Rahmen der jeweiligen Lizenz der Urheber möglich.
Erstellt durch:
© DURY LEGAL Rechtsanwälte– www.dury.de
© Website-Check GmbH – www.website-check.de