Traumgrundstück für Einfamilienhaus in Altenberg
148.000 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein Traumgrundstück in sonniger und ruhiger Wohnlage von Altenberg OT Waldidylle. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.256 m² wird im Zuge des Verkaufs in zwei separate Parzellen aufgeteilt. Diese werden von den jeweiligen Käufern vermessen und können mit je einem Einfamilienhaus sowie Nebengebäuden bebaut werden. Das Grundstück wurde bereits größtenteils gerodet und soll gemäß den gültigen Richtlinien der beschlossenen Ergänzungssatzung, nach individuellem Bedarf, zu einer parkähnlichen Anlage entwickelt werden. Der Baugrund ist tragfähig, ein Bodengutachten liegt vor. Ziel ist es, dem Grundstück einen hochwertigen, parkähnlichen Charakter zu verleihen und es entsprechend zu pflegen.
Das geplante Einfamilienhaus ist gemäß § 34 BauGB in Abstimmung mit dem Bauamt und unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung zu gestalten. Die Dachneigung soll mindestens 45 Grad betragen, um den erzgebirgischen Charakter des Ortes zu bewahren. Die Zufahrtswege auf dem Grundstück müssen wasserdurchlässig sein, um das Regenwasser vor Ort versickern zu lassen, auch hierfür liegt ein Gutachten vor. Es gilt die Gestaltungssatzung von Altenberg für die Ortsteile Falkenberg und Waldidylle vom 20.08.2013. Für die Bebaubarkeit ist eine gemeinsame Löschwasserzisterne für die Grundstücke Ost und West erforderlich, die von beiden Eigentümern gemeinsam mit einem Mindestvolumen von 24 m³ errichtet werden muss.
# Ausstattung
- Grundstück größtenteils gerodet
- Baugrundgutachten liegt vor
- Medien liegen in der Straße an
- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
- Dachneigung mindestens 45 Grad
- Wasserdurchlässigkeit der Zuwegung notwendig
- Löschwasserzisterne erforderlich
- traumhafte Natur- und Aussichtslage
Kaufpreis pro m²: 77,49 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück Ost ist der von der Straße aus gesehen linke Teil des zu verkaufenden Gesamtgrundstücks. Es befindet sich in einer herrlichen Südhang-Höhenlage in einer ruhigen Anliegerstraße in Altenberg OT Waldidylle. Dieses gewachsene Wohngebiet besticht durch seine großzügigen Grundstücke, die überwiegend mit attraktiven Einfamilienhäusern bebaut sind. Das Grundstück wird über die im Norden liegende Straße erschlossen und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine nahezu uneinsehbare Einfamilienhausbebauung. Die Südausrichtung des Gartens sowie der Blick in die Natur machen dieses Angebot besonders reizvoll.
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und fällt vom nördlichen Teil (Straße) zur südlichen Grundstücksgrenze etwa vier Meter ab. Eine naturnahe Aussichtslage mit Blick auf die Berge, ins Grüne und ins Tal rundet dieses einmalige Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Bergwiese, die sich westlich des noch zu vermessenden Gesamtgrundstücks befindet. Dieses Biotop genießt einen besonderen Naturschutzstatus und ist laut Aussage der Stadt Altenberg auch zukünftig nicht bebaubar. Finden Sie hier den einmaligen Standort für Ihre zukünftige Traumimmobilie im Erzgebirge.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Anbieter-Objekt-ID: 120/15745
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigte: Anett Haberland
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
