Naturnahes Baugrundstück in Sundern-Hövel mit Baugnehmigung

Liebe Interessenten,

wir möchten Ihnen die Gelegenheit bieten, ein außergewöhnliches Baugrundstück zu erwerben, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Das am Waldrand gelegene Grundstück erstreckt sich über großzügige 990 Quadratmeter und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für den Bau Ihres Traumhauses.

Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist nicht nur die Größe des Grundstücks, sondern auch seine Lage. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und teilweise eingezäunt.

Zudem liegen für Ihr Bauvorhaben bereits ein detailliertes Bodengutachten und eine umfangreiche Bodenanalyse vor. Ebenfalls wurde bereits ein Artenschutzgutachten, welches keine Bedenken gegen eine Bebauung erhebt, erstellt.

Es liegt eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhaus eines namenhaften Fertighausherstellers vor. Bei Bedarf vermitteln wir den Kontakt gerne weiter. Grundsätzlich besteht aber kein Bebauungsplan für diesen Ortsteil und der Genehmigungsprozess mit der Stadt Sundern verlief problemlos, so dass einem neuen Bauprojekt sicherlich nicht viel im Wege steht.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist durch über das Grundstück verlaufende Rohrleitung des städtischen Abwassersystems eingeschränkt. Nichtsdestotrotz wurde uns ein Haus mit den Grundmaßen von 11,92m x 8,17m genehmigt. Bewegen Sie sich bei Ihrer Hausplanung in einer ähnlichen Hausbreite, sollte eine Bebauung sehr gut möglich sein. Aufgrund der Hanglage ist aus Kosten-/Nutzensicht eine Teilunterkellerung sinnvoll.

Die Lage des Grundstücks ist ein weiteres Highlight. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage, die Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Nähe zum Waldrand bietet zudem die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor Ihrer Haustür - der Wanderweg führt Sie direkt zum Naherhohlungsgebiet Sorpesee. Der neben dem Grundstück entspringende Bach rundet die Naturidylle ab. Aufgrund des Höhenunterschieds zum möglichen Bauplatz bestehen keine Bedenken bzgl. eines möglichen Hochwassers.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

P.S.: Der aktuell vom Nachbarn gelegentlich genutzte LKW Stellplatz gehört mit zum Grundstück!