Naturbelassenes Hanggrundstück mit Altbestand und Weitblick!
449.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 8.614 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Naturbelassenes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten und Weitblick!
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand in natürlicher Hanglage in Beratzhausen.
Die ca. 8.614 m² große Fläche besteht aus zwei Flurnummern.
Laut dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Beratzhausen befinden sich ca. 3.300 m² des Grundstücks in Ortsinnenlage ( §34 BauGB).
Es besteht die Möglichkeit über die gesamte Fläche einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzustellen.
Von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern lassen sich hier einige Konzepte umsetzen.
Der Altbestand, welcher ca. 135 m² Wohnfläche aufweist bedarf einer umfassenden Sanierung, um ihn wieder in neue Blüte zu versetzen.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:26.02.2034
Endenergieverbrauch:257,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis:1960
wesentlicher Energieträger:Öl
Befeuerung:Öl
Heizungsart:Zentralheizung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
# Lagebeschreibung
Beratzhausen liegt ca. 30 km westlich von Regensburg, nahe der A3 und der B8 Nürnberg-Regensburg, sowie an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg.
In nur 20 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof in Regensburg.
Der idyllisch gelegene 1150-jährige Markt Beratzhausen, mit historischem Kern ist durch seine wunderbare Lage im "Tal der schwarzen Laber" ideal für Wanderungen.
In der Europagemeinde Beratzhausen wird auch die Kultur in all ihren Facetten großgeschrieben.
Im historischen Ortskern von Beratzhausen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen sind mit der Bahn bestens erreichbar.
Das einzigartige Grundstück liegt am südlichen Ortsrand des historischen Marktes Beratzhausen und eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick über das Labertal.
Der Ortskern, in welchem sich alle Einkaufsmöglichkeiten sowie 3 Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und ein Schwimmbad befinden, sowie der Bahnhof sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zusammenfassend bietet Beratzhausen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
# Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schoberremax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Anbieter-Objekt-ID: 2401-05903
Rechtliche Angaben
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg
Tel: 0941 307700
Fax: 0941 3077017
E-Mail: regensburg@remax.de
RE/MAX in Regensburg ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
real estate GmbH & Co. KG, vertreten durch die real estate Beteiligungs-GmbH, vertreten durch die einzelvertretungsbefugten Geschäftsführer, Herrn Dr. Werner Gross, Herrn Michael Müllner.
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Handelsregister: Handelsregister A Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 6754
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.
Michael Müllner: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261066
Thomas Meinlschmidt: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261004
Kai Schulz: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261002
Steffen Hemme: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261008
Michael Hopper: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261071
Sabine Lehner: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261024
Manuela Ehrlinger: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261047
Rainer Kaetsch: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261026
Andrea Rösch: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261007
Robert Schott: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261021
Hayrettin Yalcin: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261023
Beate Warnecke: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261044
Wolfgang Marzinke: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261001
Mario Jehl: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261040
Conny Probst: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261041
Corinna Storbeck: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261045
Rudolf Arnold: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261019
Maximilian Jaquet: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261039
Nils Kräuter: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261064
Tobias Vilsmeier: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261010
Sahra Al Dailami: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261068
Daniela Hecker: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261072
Angie Leidl: http://www.remax.de/AgentProfile.aspx?AgentID=310261070
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Eine E-Mail Adresse entnehmen Sie bitte dem jeweiligen o. g. Maklerprofil.
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
