Nähe Westerburg/Hachenburg! Gewerbeobjekt, voll vermietet!

# Objektbeschreibung
Ein gepflegtes Gewerbeobjekt, aktuell vermietet. Teile der Halle können aber auch frei übernommen werden.

Alle Dächer sind vor ca. 8 Jahren erneuert worden mit Alublech, die Fassaden wurden mit Zinkblech neu verkleidet, Fast alle Sektionaltore sind erneuert worden und auch die meisten Fenster.

Die Hallen sind aktuell in 5 Abteile bzw. separate Hallen unterteilt, es gibt zwei Toiletten auf dem Gelände.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich bei 1.200 Euro.

Der vordere Teil war früher mal ein Wohnhaus, welches aber entkernt wurde und zu einer Halle ausgebaut wurde.

Ein Anwesen mit vielen Verwendungsmöglichkeiten, egal ob für Eigennutz oder als Kapitalanlage.

Aus Diskretionsgründen der Mieter werden keine Innenbilder eingestellt, wir beantworten aber gerne alle Fragen und zeigen Ihnen das Objekt gerne vor Ort.

# Ausstattung
Dächer erneuert, Fassaden erneuert, Tore erneuert

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 636 m²
Lagerfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Enspel, einem Ort in der Verbandsgemeinde Westerburg mit guter logistischer Anbindung in die Richtungen Westerburg / Rennerod und Hachenburg / Altenkirchen. In Enspe gibt es einen Bahnanschluss. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke finden Sie in Nistertal, ein Kilometer von Enspel entfernt.
Alle in der Nähe liegenden Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zudem bieten Westerburg, Bad Marienberg und Montabaur Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot wie z.B. das Marienbad in Bad Marienberg.

Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg sind gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in gut erreichen.

# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 303 (1/303)