Nähe Hauptbahnhof - Büroetage an den Messehallen mit Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Diese modernen und offen gestalteten Büroräume mit einer großen Dachterrasse befinden sich im 3. Obergeschoss eines dreistöckigen Bürohauses.
Das Gebäude ist 1998 erbaut worden und ist technisch sehr gut ausgestattet.
Diese Gewerberäume lassen sich vielfältig nutzen, sei es, sie als klassische Büro-, Praxis-, oder sogar Schulungsräume einzusetzen.
Die Büroetage erreichen Sie über einen Treppenaufgang sowie über einen Fahrstuhl.
Über den Treppenflur gelangen Sie in den Flurbereich der Büroräume, von dem aus Sie die zur Straße hin liegenden Büros sowie die innenliegenden Räume betreten können. Diese innenliegenden Räume dienten bislang als Archiv- und Kopierräume. Zu diesen Räumen gehören auch die WC-Räume (aufgeteilt in Damen- und Herren-WC) und die Tee-Küche.
Weiterhin gibt es hier einen separaten WC-Raum sowie ein Duschbad.
Die Bürofläche ist mit vier großen sowie mit drei kleineren Büroräumen ausgestattet.
Über die gesamte Bürofläche erstreckt sich eine Fensterfront zur Terrasse und zur Straße hin, die diesen Räumlichkeiten eine sehr freundliche und offene Atmosphäre verleiht.
Die Terrasse hat für Ihre Mitarbeiter einen optimalen Erholungseffekt in den Mittagspausen.
Ebenfalls können Sie, nach Absprache mit dem Vermieter, die Büroaufteilung nach Ihren Wünschen und Ihren Bedarf verändern.
Bei Bedarf kann diese Büroetage vergrößert werden, da der gesamte Bürokomplex einen weiteren, separaten Büroeingang hat, in dem im 3. OG eine weitere Bürofläche zur Verfügung steht, die mit dieser Büroetage verbunden werden kann.

Weiterhin können Sie gerne weitere Büroflächen im gesamten 2. Obergeschoss (Gesamt: ca. 678,00 m², die teilbar sind) anmieten.
Sprechen Sie uns gerne an.

# Ausstattung
4 große Büroräume
3 kleinere Büroräume
4 Archiv- oder Lagerräume
1 Flur
1 Teeküche
2 WC (Damen- und Herren WC)
1 Bad mit Dusche
1 separater WC-Raum
große Fensterfronten
1 große Terrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Provision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Mieter
Hinweis zur Kaution: 9330,00

Nutzfläche: ca. 311 m²

# Lagebeschreibung
Diese Büroräume befinden sich im Bremer Stadtteil Findorff-Bürgerweide und sind sehr zentral gelegen.
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt zur A 27 oder den Hauptbahnhof Bremen.
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen haben Sie direkt vor der Tür.
Die Immobilie liegt seitlich an den Messehallen und schließt direkt an die Halle 6 an.
Der sehr nahe gelegene Bürgerpark bietet ihnen und Ihren Mitarbeitern in den Pausen eine gute Möglichkeit zur Erholung, um neue Energien für Ihre anliegenden Arbeiten zu tanken. Ebenfalls ha-ben sie hier genug Möglichkeiten, sich gut zu versorgen. In der näheren Umgebung gibt es gute Einkehrmöglichkeiten, um einen Mittagsschmaus einzunehmen.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 2 Min.
Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof: ca. 2 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: ca. 8 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 9 Min.

# Sonstiges
Die Preise der Miete sowie der Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 07-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0511